? ? ? ?2021年上半年，在行業(yè)增速放緩疊加房企“三道紅線”、房貸“兩道紅線”等壓力下，房企投資和擴(kuò)張動(dòng)能全面承壓。但世茂集團(tuán)在“大飛機(jī)”戰(zhàn)略引導(dǎo)下，多元業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，依然延續(xù)了高品質(zhì)增長(zhǎng)，展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)底盤。

　　面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，“三條紅線”全面達(dá)標(biāo)的世茂已安全啟航。在業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇強(qiáng)調(diào)，地產(chǎn)行業(yè)正在轉(zhuǎn)型，對(duì)于房企的考核也更注重“質(zhì)量”。下半年，公司會(huì)采取比較謹(jǐn)慎的策略，繼續(xù)鞏固經(jīng)營(yíng)安全性、持續(xù)發(fā)展力和多元競(jìng)爭(zhēng)力三大維度的優(yōu)勢(shì)，做行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新格局的優(yōu)勝者、賽道布局的領(lǐng)跑者和長(zhǎng)期價(jià)值的兌現(xiàn)者。

　　世茂堅(jiān)持精準(zhǔn)投資、發(fā)揮多元優(yōu)勢(shì)獲取優(yōu)質(zhì)土地，為利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)預(yù)留充足空間。上半年，世茂恪守投資邏輯與紀(jì)律，堅(jiān)定看好城市群協(xié)同發(fā)展前景，圍繞核心城市群范圍內(nèi)的一二線及熱點(diǎn)城市進(jìn)行布局

　　以“穩(wěn)健”、“審慎”著稱的世茂，始終高度重視防控風(fēng)險(xiǎn)。今年上半年，世茂穩(wěn)定保持全面“綠檔”同時(shí)，公司加強(qiáng)回款，半年內(nèi)即突破千億大關(guān)，資金儲(chǔ)備豐厚，持續(xù)增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，“大飛機(jī)戰(zhàn)略”帶來(lái)的較高利潤(rùn)也增強(qiáng)了現(xiàn)金流的穩(wěn)定性。

　　在房地產(chǎn)融資監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)、融資環(huán)境持續(xù)收緊的態(tài)勢(shì)下，世茂持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，彰顯穩(wěn)健融資優(yōu)勢(shì)。嚴(yán)格的財(cái)務(wù)內(nèi)控管理凸顯公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也令世茂獲得評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的全面看好。上半年，標(biāo)普上調(diào)至“BBB-穩(wěn)定”的投資級(jí)評(píng)級(jí)；惠譽(yù)維持“BBB-穩(wěn)定”的投資級(jí)評(píng)級(jí)；穆迪為“Ba1正面”，世茂集團(tuán)及旗下各主體國(guó)內(nèi)評(píng)級(jí)均為AAA最高評(píng)級(jí)等。

　　為應(yīng)對(duì)政策逐漸趨緊的外在環(huán)境、確保企業(yè)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)安全，世茂集團(tuán)執(zhí)行董事、財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)人湯沸指出，世茂的財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)主要還是在于自律和計(jì)劃的提前鋪排。湯沸介紹說(shuō)，在將“三道紅線”作為財(cái)務(wù)管理的標(biāo)尺之一以外，面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)，世茂進(jìn)行提前布局，采取了一系列防御措施。比如投資更加謹(jǐn)慎、投資回報(bào)的測(cè)算也更加嚴(yán)謹(jǐn)、加大了銷售回款的力度和考核的力度等。

　　值得注意的是，管理層強(qiáng)調(diào)，隨著規(guī)模的壯大、業(yè)績(jī)不斷攀升，世茂社會(huì)責(zé)任（ESG）也會(huì)持續(xù)提升，未來(lái)將繼續(xù)助力碳中和，賦能城市綠色發(fā)展。邁入連續(xù)第五個(gè)高質(zhì)量增長(zhǎng)年，世茂亦持續(xù)踐行作為頭部房企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

　　豐富的土儲(chǔ)也滿足了世茂的未來(lái)持續(xù)發(fā)展。這些多元業(yè)態(tài)集聚的超級(jí)綜合體，不僅體現(xiàn)出世茂強(qiáng)大的資源引入能力和運(yùn)營(yíng)能力，或許也將為世茂鑄就更獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力。