8月16日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況”，商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

長沙方面，新房持續(xù)穩(wěn)定表現(xiàn)，環(huán)比增長0.1%，二手房則是自去年10月以來首次環(huán)比下跌，跌幅為0.2%。

雖然近年來樓市動蕩，但長沙新房房價(jià)已經(jīng)連續(xù)32個(gè)月（兩年8個(gè)月）沒有跌過了，僅今年2月份是持平數(shù)據(jù)，其余31個(gè)月都是上漲的。跟去年同期（2022年7月）相比，長沙新房房價(jià)漲了3.5%，排在全國第5位，僅次于上海、杭州、成都、寧波。

湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，7月長沙內(nèi)五區(qū)新房供銷齊跌，供應(yīng)32.1萬方，環(huán)比下滑62%，成交41.35萬方，環(huán)比下滑24%，市場淡季表現(xiàn)一般，主力價(jià)格區(qū)間穩(wěn)定在1.2-1.5萬，銷量高的是【軌道萬科璞悅灣】和【綠地麓云國際】這兩個(gè)改善盤。

二手房則是自去年10月以來首次下跌，漲幅僅維持了8個(gè)月，跟去年同期（2022年6月）比上漲了1.5%，盡管如此也排全國第2位，僅次于成都，二手房價(jià)同比上漲的城市僅有5個(gè)，其余65城均較去年同期下跌。

象盒數(shù)據(jù)顯示，掛牌價(jià)也持續(xù)走低，業(yè)主持有信心不強(qiáng)，紛紛降價(jià)出手。

全國市場更不容樂觀，7月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌的城市有49個(gè)和63個(gè)，換句話說就是7成城市新房房價(jià)下跌、9成城市二手房價(jià)下跌。

（1）7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；

（2）7月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；

（3）7月份，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。