大家好，我是售樓員。

石景山五里坨「中交遠(yuǎn)洋·那么小鎮(zhèn)」預(yù)計(jì)本月底開盤！首開三棟樓，預(yù)計(jì)為17號(hào)樓95㎡，11號(hào)樓118㎡，8號(hào)樓139㎡。

住宅項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡，戶型面積段約95-176㎡，據(jù)說(shuō)首開單價(jià)不到6萬(wàn)，西五環(huán)、5層低密度電梯洋房，有

那么小鎮(zhèn)·伴山觀嵐，有意意向的小伙伴咨詢戶型圖上售樓員），預(yù)約專屬置業(yè)顧問(wèn)，爭(zhēng)取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠哦~

該項(xiàng)目住宅容積率僅約1.2，規(guī)劃17棟五層低密度洋房，整體采用新中式建筑風(fēng)格，共500套房源。

住宅樓棟效果圖

住宅外立面效果圖

項(xiàng)目戶型面積段約95-176㎡，主力戶型面積為95㎡、118㎡、139㎡，同個(gè)面積有中間戶和邊戶，需要了解更多可以找小助理哦~

139㎡四居室（總價(jià)約860萬(wàn)）

176㎡四居室（總價(jià)約1010萬(wàn)）

139和118整體格局一樣，區(qū)別就在于多了21㎡，整體空間更大，算是118戶型的PLUS。

95㎡三居室（總價(jià)約590萬(wàn)）

95戶型的玄關(guān)有點(diǎn)小氣，客衛(wèi)也不大。但好在其它地方的空間還算可以。LDK的設(shè)計(jì)，從廚房、餐廳到陽(yáng)臺(tái)為一體化動(dòng)線設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)面寬3.6米，開窗比很大。

南向三面朝南，均帶飄窗，不算驚艷，但也算難得的小完美。而且整體是全明戶型，除了衛(wèi)生間和玄關(guān)收納空間少點(diǎn)，其它都挺好。

B戶型：建面118平米四室兩衛(wèi)，南向三面寬。

118戶型上的體驗(yàn)感完全秒殺95戶型，當(dāng)然也多了近150萬(wàn)。戶型進(jìn)門空間明顯大了，一進(jìn)門正對(duì)著玄關(guān)收納區(qū)，保證了業(yè)主的私密性，客廳、餐廳都不那么容易看到。而且各位朋友發(fā)現(xiàn)了么，門口處也有一小塊位置，可以適當(dāng)放些私人物品，也算是間接增加了使用面積。

戶型方正，雖然有點(diǎn)凹陷，但也不失為一個(gè)好戶型，屬于四葉草戶型，而且依然沿用了LDK設(shè)計(jì)就不細(xì)說(shuō)了，南向三面朝南，整體面寬10.8米，非常夠看。

目前售樓處有95㎡及118㎡樣板房，分別為交付樣板間及展示樣板間，需要實(shí)地看房的可找小助理預(yù)約~

該項(xiàng)目地塊是去年北京三批次集中供地中，中交投資以總價(jià)22.7億底價(jià)摘得的石景山區(qū)五里坨土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1602-648、1602-650地塊。

其中648地塊為居住用地（伴山觀嵐），另外的650地塊（伴山十里）為多功能用地。

地塊位置示意圖

案場(chǎng)物料 區(qū)位圖

那么小鎮(zhèn)所在的石景山西部地區(qū)城市更新項(xiàng)目，包括五里坨、廣寧街道全域，總占地面積約31平方公里，其中五里坨天泰山區(qū)域17.6平方公里，總體定位為“生態(tài)智慧城”。

劃分為先行示范組團(tuán)、山水文旅組團(tuán)、TOD綜合組團(tuán)、雙碳產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、品質(zhì)公服組團(tuán)五大更新組團(tuán)，，按“三年起步，五年發(fā)展，十年成熟”的計(jì)劃，分區(qū)、分步、分類實(shí)施，形成文旅先導(dǎo)、以高端商服和智慧經(jīng)濟(jì)為主的“1+2”產(chǎn)業(yè)格局。

區(qū)域規(guī)劃示意圖

產(chǎn)業(yè)：?銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園、北京新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)、中關(guān)村石景山園、以及模式口駝鈴古道等產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)。

商業(yè)：?緊鄰那么小鎮(zhèn)·伴山十里（在建）、五里坨便民服務(wù)中心（在建）、總建面約26萬(wàn)㎡智慧公元（招商中），周邊石景山大悅城、遠(yuǎn)洋春秋里、環(huán)宇薈、當(dāng)代商城、家樂(lè)福云商、喜隆多購(gòu)物中心、六工匯購(gòu)物中心、沃爾瑪山姆會(huì)員店等商業(yè)配套環(huán)伺。

醫(yī)療：?區(qū)域內(nèi)三甲醫(yī)院西苑醫(yī)院（規(guī)劃中），周邊朝陽(yáng)醫(yī)院京西分院、301、304、空總、?？偂⑽渚傖t(yī)院等。

教育：?人大附中石景山學(xué)校、北京中杉學(xué)校等。（教育配套描述僅為周邊描述，不作為入學(xué)參考）

生態(tài)：?天泰山南麓，東連香山八大處，西接太行，為太行山之首，東南為法海寺公園。