頂樓冬冷夏熱，這個(gè)幾乎無(wú)解，除非你不住頂樓；否則購(gòu)買頂樓最好買有斜頂構(gòu)造的頂樓，而平臺(tái)頂樓幾乎都會(huì)面臨冬冷夏熱或者漏水的問題。

▲如圖像這種斜面屋頂?shù)捻敇?，在冬冷夏熱問題上能很大的緩解，而且這種構(gòu)造也利于排水，避免頂樓漏水的幾率

▲如圖這種大部分平面屋頂，有平臺(tái)的頂樓，幾乎無(wú)法徹底解決冬冷夏熱問題。

最重要的是漏水問題，甚至有的新房交房即漏水，好一點(diǎn)的也撐不了幾年，就會(huì)出現(xiàn)局部漏水情況，所以大部分人對(duì)頂樓望而卻步。

但是有一種頂樓非常香，就是你家獨(dú)享屋頂平臺(tái)的使用權(quán)，別人也上不去，這種頂樓最起碼可以自己折騰，不會(huì)造成公共區(qū)域的破壞，這樣就可以隨意發(fā)揮，來(lái)把頂樓的缺點(diǎn)改變成優(yōu)點(diǎn)來(lái)用。

那如果買了頂樓，遇到冬冷夏熱的問題，如何解決？

第一、做屋頂花園

前提是屋頂是你家所有，最起碼使用權(quán)是你家的獨(dú)有的，這樣的露臺(tái)屋頂其實(shí)更好處理

▲這種擁有獨(dú)立露臺(tái)的頂樓幾乎是搶手房子，不愁賣的，也是這種頂樓的最大賣點(diǎn)，做好了可以有豪宅的既視感，所以購(gòu)買頂樓這種帶獨(dú)立露臺(tái)的不僅貴，甚至比任何一個(gè)樓層都貴，因?yàn)槌霈F(xiàn)任何問題可以自己動(dòng)手處理

▲最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的就是自己在頂樓露臺(tái)養(yǎng)綠植，這樣既能營(yíng)造花園的感覺，又能避免夏天太陽(yáng)直射，解決頂樓的夏天太熱問題

第二、屋頂搭建

▲還有上圖成本較高但是功能強(qiáng)大的做法，就是頂樓搭建。

不過這種做法必須是在購(gòu)買房屋的時(shí)候，有明確規(guī)定，允許搭建的書面證明，否則這種搭建只要有人舉報(bào)都可能被當(dāng)做違建而強(qiáng)行拆除。所以購(gòu)買頂樓不論開發(fā)商怎么承諾，必須有書面的材料作為后續(xù)搭建的依據(jù)，這樣才不會(huì)滿懷憧憬裝修搭建最后讓拆除掉。

▲頂樓露臺(tái)搭建陽(yáng)光房也是一種隔熱的做法，但是這種陽(yáng)光房在夏季的時(shí)候就像蒸籠一樣，非?？釤?，所以如果想要夏季陽(yáng)光房?jī)?nèi)部降溫，最好做上遮陽(yáng)簾，同時(shí)陽(yáng)光房?jī)?nèi)部安裝空調(diào)，遮陽(yáng)可以保證既能隔熱還能滿足功能性的延伸；

還得注意，陽(yáng)光房四周一定要有窗戶，保證熱量的隨時(shí)分散，否則頂樓的熱量是無(wú)法散去的

▲防曬網(wǎng)搭建，成本低的做法，一般作為公共的樓頂，很多物業(yè)開發(fā)商本身就經(jīng)常做的，也可以避免夏季頂樓隔熱的問題，避免陽(yáng)光直射，有效緩解夏季頂樓酷熱的問題

▲彩鋼瓦架空鋪設(shè)其實(shí)也是隔熱保溫的做法，但是對(duì)于城市里頭，樓頂平臺(tái)不現(xiàn)實(shí)，上頭有各種設(shè)施以及需要經(jīng)常上去維修，這個(gè)幾乎無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以一般多見自建房，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，可以自己操作

▲隔熱磚當(dāng)然相對(duì)比較專業(yè)一點(diǎn)，但是自己的家頂樓可以做，如果是公共頂樓這個(gè)就沒有辦法了，不論你自己出錢做的好壞，都有可能破壞頂樓的設(shè)施，到時(shí)候出現(xiàn)任何問題幾乎都是你的問題，所以公共區(qū)域的頂樓隔熱除過物業(yè)只能開發(fā)商去解決

▲陶粒隔熱層的做法，自己家樓頂可以實(shí)現(xiàn)，公共區(qū)域幾乎自己實(shí)現(xiàn)不了

▲防腐木架空鋪設(shè)，其實(shí)也是保溫隔熱的最好做法，但是成本不低，而且下方排水一定要做好，自己家平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)，公共區(qū)域自己是無(wú)法去處理的

第三、室內(nèi)處理

對(duì)于露臺(tái)屬于公共區(qū)域的頂樓住戶來(lái)說(shuō)，在平臺(tái)處理隔熱保溫幾乎沒有可能，所以只能在自己家進(jìn)行處理

▲如圖所示，頂樓大面積吊頂處理，這個(gè)是沒有辦法的事情，如果想要隔熱保溫的話必須大面積吊頂處理，當(dāng)然這個(gè)吊頂不是一般的普通吊頂處理

▲如圖在吊頂里頭加上5公分厚度以上的擠塑板即可，根據(jù)是否裝燈需要，兩種做法，一種是直接沾到頂面，下方吊頂留有空隙，保證隔熱以及安裝燈需求，一種是直接把擠塑板放到吊頂空隙。
第四、頂樓優(yōu)缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)：安靜，最起碼樓上熊孩子或者蹦迪也不會(huì)吵到你；視野好，采光好；如果有獨(dú)立露臺(tái)，那更是城市花園都有了，可以過神仙生活了
缺點(diǎn)：漏水，這一個(gè)就能折騰到你幾乎沒法入住的隱患；冬天冷，夏季熱，這也是頂樓的弊端；電梯出問題，停電，你就爬樓吧；地震發(fā)生，只能聽天由命；出售難，因?yàn)槎贾理敇堑谋锥耍?/p>