5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局兩部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，從十個(gè)方面提出監(jiān)管措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理。

該如何解讀此次頒布的《意見(jiàn)》，不少人有自己的看法，其中，關(guān)于“房產(chǎn)中介費(fèi)要降”的說(shuō)法引起了較高的討論，事實(shí)上，《意見(jiàn)》中提到，將“合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”，不過(guò)現(xiàn)在還尚未對(duì)收費(fèi)實(shí)施干預(yù)，也未有一個(gè)較明確的界定。不過(guò)，此次政策對(duì)雙邊收費(fèi)和分檔定價(jià)有引導(dǎo)作用。

買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方都承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，有利于使收費(fèi)更加透明，進(jìn)一步降低購(gòu)買(mǎi)成本，目前，我國(guó)已經(jīng)有城市實(shí)行雙邊收費(fèi)。分檔定價(jià)，則是按房屋成交價(jià)越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)施定價(jià)，這一定程度上意味著由市場(chǎng)定價(jià)。雙邊收費(fèi)、分檔定價(jià)、透明公開(kāi)，是此次政策的亮點(diǎn)。

由《意見(jiàn)》中對(duì)中介費(fèi)的規(guī)范可以看出，政策嚴(yán)厲打擊亂收費(fèi)的現(xiàn)象。長(zhǎng)久以來(lái)，中介機(jī)構(gòu)利用自身房源的優(yōu)勢(shì)，不明碼標(biāo)價(jià)、多收費(fèi)、亂收費(fèi)的情況比比皆是，而政策建議加入收費(fèi)之前的公示和簽字環(huán)節(jié)，這就給經(jīng)紀(jì)行業(yè)的費(fèi)率收取和經(jīng)紀(jì)人權(quán)益保護(hù)提供了依據(jù)。

如今，二手房交易蒸蒸日上，《意見(jiàn)》的出臺(tái)為規(guī)范和監(jiān)管添磚加瓦，也為行業(yè)的健康發(fā)展提供了動(dòng)力。

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舒曉飛投顧編號(hào)：A1150613120001

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