一、項(xiàng)目基本概況

1、項(xiàng)目名稱：電子商務(wù)/直播孵化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：XX電子商務(wù)有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX縣

5、項(xiàng)目占地面積：項(xiàng)目計(jì)劃占地面積7500平方米

6、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目擬總投資2000.00萬元

7、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目目前，已建成創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)1044平方米，包含電商共享辦公區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)、縣域特色選品大廳、電商創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)室、網(wǎng)紅會(huì)客廳、項(xiàng)目路演廳；淘寶、亞馬遜、抖音、快手MCN、美團(tuán)優(yōu)選運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及15戶電商創(chuàng)業(yè)企業(yè)已入駐；已建成配套企業(yè)孵化區(qū)1893平方米，包含倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。已建成文創(chuàng)孵化區(qū)1214平方米，包含文創(chuàng)藝術(shù)館、獨(dú)立創(chuàng)作區(qū)、培訓(xùn)中心、農(nóng)民畫培訓(xùn)室、大師工作室、文創(chuàng)工坊?，F(xiàn)有培訓(xùn)教室600平方米，培訓(xùn)設(shè)備齊全。

二、項(xiàng)目背景

近年來政策的出臺(tái)為直播電商行業(yè)快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。2021年3月18日中國(guó)廣告協(xié)會(huì)發(fā)布《網(wǎng)絡(luò)直播營(yíng)銷選品規(guī)范》，以及于5月25日起施行國(guó)家七部門聯(lián)合發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)直播營(yíng)銷管理辦法（試行）》，都被視作直播電商行業(yè)的法治強(qiáng)心針。這也進(jìn)一步確定了發(fā)展直播行業(yè)具備良好的前景，通過搭乘政策便車，有助于企業(yè)快速成長(zhǎng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)帶動(dòng)地方影響力起到重要作用。將直播電商作為鼓勵(lì)發(fā)展的新業(yè)態(tài)新模式之一，不僅有利于釋放直播電商發(fā)展活力，還有利于營(yíng)造良好的直播電商氛圍，創(chuàng)新監(jiān)管模式，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)直播等服務(wù)新方式規(guī)范健康發(fā)展。為進(jìn)一步優(yōu)化直播電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)直播電商新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展，搶占直播風(fēng)口，直播電商行業(yè)扶持政策陸續(xù)出臺(tái)，以帶動(dòng)直播產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

國(guó)家發(fā)布的《 “十四五”電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》中明確做出了頂層政策設(shè)計(jì)，發(fā)揮電子商務(wù)對(duì)價(jià)值鏈重構(gòu)的引領(lǐng)作用，鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)挖掘用戶需求，推動(dòng)社交電商、直播電商、內(nèi)容電商、生鮮電商等新業(yè)態(tài)健康發(fā)展。鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)積極發(fā)展遠(yuǎn)程辦公、云展會(huì)、無接觸服務(wù)、共享員工等數(shù)字化運(yùn)營(yíng)模式，不斷提升電子發(fā)票、電子合同、電子檔案、電子面單等在商業(yè)活動(dòng)中的應(yīng)用水平。穩(wěn)妥推進(jìn)數(shù)字貨幣研發(fā)，探索數(shù)字人民幣在電子商務(wù)領(lǐng)域的支持作用。大力發(fā)展數(shù)據(jù)服務(wù)、信息咨詢、專業(yè)營(yíng)銷、代運(yùn)營(yíng)等電子商務(wù)服務(wù)業(yè)。鼓勵(lì)各類技術(shù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、國(guó)際合作等專業(yè)化支撐平臺(tái)建設(shè)。

《XX省商務(wù)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃》中明確指出要做大直播消費(fèi)。推動(dòng)“主播帶貨”“網(wǎng)紅促銷”健康有序發(fā)展，提高“買全球、賣全球、服務(wù)全球”的能力。鼓勵(lì)支持歐亞、中東、黑水路等傳統(tǒng)大型商貿(mào)流通企業(yè)和電商企業(yè)開展直播帶貨活動(dòng)，擴(kuò)大銷售額。組織汽車企業(yè)參加“線上購(gòu)車專場(chǎng)活動(dòng)”，提供線上體驗(yàn)選車、簽約購(gòu)車以及“互聯(lián)網(wǎng)直播+上門試駕”等新的零售方式。引導(dǎo)實(shí)體企業(yè)更多開發(fā)數(shù)字化產(chǎn)品和服務(wù)，鼓勵(lì)實(shí)體商業(yè)通過直播電子商務(wù)、社交營(yíng)銷開啟“云逛街”等新模式。

近年來，國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和指導(dǎo)意見加大了對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的扶持力度，地方出臺(tái)的相關(guān)政策及發(fā)展規(guī)劃明確了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，兩者共同促進(jìn)了我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

《中華人民共和國(guó)文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法（草案）》指出，國(guó)家將促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并制定促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄》，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化。國(guó)家促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，鼓勵(lì)各地區(qū)突出特色、體現(xiàn)差異，保護(hù)文化生態(tài)，鼓勵(lì)東部地區(qū)同中西部地區(qū)開展文化產(chǎn)業(yè)合作和幫扶，支持文化企業(yè)在西部地區(qū)投資文化產(chǎn)業(yè)。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力意見》中明確指出要提升國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園和國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地的供給能力。

《XX省商務(wù)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃》中明確指出統(tǒng)籌發(fā)展文化創(chuàng)意、研發(fā)設(shè)計(jì)等重點(diǎn)行業(yè)。加快發(fā)展電影、電視、網(wǎng)絡(luò)文學(xué)、電子競(jìng)技游戲、動(dòng)漫等重點(diǎn)領(lǐng)域，構(gòu)建新文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)體系，鞏固壯大出版發(fā)行、演藝娛樂、民間藝術(shù)等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，重點(diǎn)布局動(dòng)漫游戲、視聽傳媒、數(shù)字內(nèi)容等新興業(yè)態(tài)，建設(shè)區(qū)域性文化創(chuàng)意服務(wù)業(yè)核心區(qū)。

園區(qū)聯(lián)合縣人社局、縣婦聯(lián)、團(tuán)縣委等職能部門，專門為全縣創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)設(shè)施、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)政策解讀、創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)等綜合性免費(fèi)服務(wù)平臺(tái)，設(shè)有初創(chuàng)企業(yè)中心、孵化企業(yè)中心、企業(yè)服務(wù)管理中心、創(chuàng)新中心、“眾創(chuàng)咖啡”眾創(chuàng)空間、青年創(chuàng)業(yè)俱樂部等電子商務(wù)孵化職能部門。園區(qū)以地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，聚焦政策資源，搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，建立創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目庫(kù)，開辟了眾創(chuàng)空間和創(chuàng)業(yè)孵化器，積極打造創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈和產(chǎn)業(yè)高地，現(xiàn)已初步形成集“創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、初創(chuàng)培育、企業(yè)孵化”三位一體的發(fā)展格局。

三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析

（1）直播電商行業(yè)前景分析

中國(guó)電商直播起始于2016年，從最初以內(nèi)容建設(shè)與流量變現(xiàn)為目的起步嘗試，產(chǎn)業(yè)鏈至今逐步完整多元化。2020年，直播電商在疫情、政策等多重因素的刺激下爆發(fā)式發(fā)展，頭部平臺(tái)持續(xù)向直播傾斜資源，直播帶貨幾乎成為各大平臺(tái)的標(biāo)配。

直播電商是以直播為渠道來達(dá)成營(yíng)銷目的的新型電商形態(tài)，是數(shù)字化時(shí)代背景下直播與電商雙向融合的產(chǎn)物。與傳統(tǒng)電商相比，直播電商提供深度實(shí)時(shí)、富媒體形式的商品展示，為用戶帶來了更豐富、直接、實(shí)時(shí)的購(gòu)物體驗(yàn)，擁有強(qiáng)互動(dòng)性、強(qiáng)專業(yè)性與高轉(zhuǎn)化率等優(yōu)勢(shì)。

區(qū)別于傳統(tǒng)貨架電商以用戶的自發(fā)式購(gòu)物需求出發(fā)，直播電商通過內(nèi)容引導(dǎo)用戶進(jìn)行發(fā)現(xiàn)式購(gòu)物，充分挖掘用戶的潛在消費(fèi)需求，目前直播已逐步成為常態(tài)化的營(yíng)銷方式和銷售渠道。2021年中國(guó)直播電商市場(chǎng)規(guī)模同比增長(zhǎng) 83%至2.3 萬億元，占整體網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 15.5%，2020至2023年的復(fù)合增速有望達(dá) 58.3%。根據(jù)CNNIC數(shù)據(jù)，截至2021年6月，電商直播用戶規(guī)模達(dá)3.84億，在整體網(wǎng)民中占比38%。

直播形式能提高商家的用戶粘性和潛在營(yíng)收增量。通過直播實(shí)時(shí)互動(dòng)，商家實(shí)現(xiàn)商品到消費(fèi)者的高效觸達(dá)，大大縮短了消費(fèi)者的決策時(shí)間，刺激消費(fèi)需求的產(chǎn)生。尤其今年受疫情影響，直播這種成本較低的獲客渠道備受商家青睞，商家紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，以直播盤活庫(kù)存、緩解現(xiàn)金流壓力。

目前，直播電商平臺(tái)有三種類型：電商平臺(tái)、短視頻平臺(tái)和社交平臺(tái)。2020年以來，各平臺(tái)加大直播扶持力度，通過優(yōu)化商家入駐流程、開啟流量扶持計(jì)劃、補(bǔ)貼部分商品、進(jìn)行主播培訓(xùn)等方式，鼓勵(lì)線下商家開啟直播營(yíng)銷。例如淘寶直播在2020年2月11日宣布：全國(guó)所有商家可以零門檻入駐、免費(fèi)試用運(yùn)營(yíng)工具。4月，淘寶發(fā)出檔口直播服務(wù)商招募令，釋放三重權(quán)益；京東針對(duì)主播推出“先進(jìn)補(bǔ)貼和公域流量扶持”的“4+2”政策。

目前直播電商板塊已經(jīng)形成了三強(qiáng)林立的格局，但是各平臺(tái)之間由于本身資源稟賦、發(fā)展歷史等因素也形成了差異化的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)。從平臺(tái)屬性來看，淘寶直播背靠主站，具備較強(qiáng)的購(gòu)物屬性，而抖音和快手電商依托于內(nèi)容場(chǎng)景，本身的娛樂消費(fèi)屬性更強(qiáng)；從平臺(tái)定位來看，淘寶直播逐步探索“發(fā)現(xiàn)式電商”，將“微淘”升級(jí)為“訂閱”，買家秀社區(qū)升級(jí)為“逛逛”，還在雙十一期間推出“內(nèi)容種草期”。抖音主打興趣電商，通過內(nèi)容助力用戶挖掘潛在的需求，快手則強(qiáng)調(diào)信任電商模式，力圖打造有溫度、值得信任的在線社區(qū)電商。

直播電商正處于高速增長(zhǎng)中。2020年破萬億元，同比增長(zhǎng)197%。中長(zhǎng)期看，由于直播電商在供需兩端皆實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)模式的優(yōu)化，全方位實(shí)現(xiàn)用戶的觸達(dá)和轉(zhuǎn)化，創(chuàng)造了需求。

電商的即時(shí)性解決用戶即時(shí)消費(fèi)需求，市場(chǎng)正處高速增長(zhǎng)期。即時(shí)電商的發(fā)展主要受益于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平增長(zhǎng)和消費(fèi)升級(jí)。根據(jù)和仕咨詢集團(tuán)數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)2024年中國(guó)即時(shí)配送年訂單量將增至643億單，2020年至2024年復(fù)合年增長(zhǎng)率為32.3%，核心驅(qū)動(dòng)力來自品類擴(kuò)張以及下沉市場(chǎng)的滲透率提升。受疫情影響，消費(fèi)者對(duì)本地非餐品類即時(shí)配送的需求明顯上升，隨著用戶習(xí)慣養(yǎng)成，消費(fèi)場(chǎng)景有望向更多品類延伸。下沉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、物流基礎(chǔ)設(shè)施完善和效率提升、以及互聯(lián)網(wǎng)普及率的提升使這些地區(qū)即時(shí)配送環(huán)境逐漸成熟。

電商未來的增長(zhǎng)將來自對(duì)用戶價(jià)值的深度挖掘和全方位需求滿足。過去十多年間，電商重點(diǎn)聚焦在“貨”和“場(chǎng)”的改造中，“貨”和“場(chǎng)”的不斷完善是對(duì)“人”的需求滿足的必要基礎(chǔ)。在未來，則是更聚焦“人”，滿足“人”任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、全方位的需求成為未來的發(fā)展驅(qū)動(dòng)力和終極目標(biāo)，“人”、“貨”、“場(chǎng)”才能真正完美的融合。

（2）文化創(chuàng)意市場(chǎng)前景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，從以“物質(zhì)消費(fèi)”為主轉(zhuǎn)向以“精神文化消費(fèi)”為主，極大地刺激了我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展；另外，近年來我國(guó)政府積極出臺(tái)促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策，使社會(huì)力量投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)熱情高漲，文化創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)豐富多樣，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值逐年提升。2014-2019年，我國(guó)文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值從23940億元增長(zhǎng)至44363億元，占GDP比重由3.76%增長(zhǎng)至4.50%，呈現(xiàn)逐年穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，作為我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，文化創(chuàng)意與設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)保持了較快的增長(zhǎng)速度。2014-2019年，我國(guó)文化創(chuàng)意與設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)增加值由4107億元增長(zhǎng)至7640.4億元，占同期文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值比重保持在17%左右的水平。由此可見，我國(guó)文化創(chuàng)意與設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，發(fā)展活力凸顯，已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)之一。深度融合發(fā)展的路徑逐步形成，隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，其深度融合性特征逐步顯現(xiàn)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)、傳統(tǒng)制造業(yè)、農(nóng)業(yè)等逐漸形成“越界、滲透、提升、融合”的多樣路徑。產(chǎn)業(yè)集聚化逐步形成。目前全國(guó)已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，這為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了極為廣闊的發(fā)展空間。在產(chǎn)業(yè)集聚化形成的過程中，聚集區(qū)內(nèi)部的各省市也充分認(rèn)識(shí)到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)于地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型的重要意義，相繼出臺(tái)了相應(yīng)的保障促進(jìn)政策。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為新興文化產(chǎn)業(yè)，具有高附加值、高文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值等特點(diǎn)，其快速發(fā)展能夠促進(jìn)對(duì)傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)，為傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)注入動(dòng)力和活力，也是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要著力點(diǎn)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中的引領(lǐng)作用，已成為世界各國(guó)和地區(qū)政府的共識(shí)。據(jù)聯(lián)合國(guó)統(tǒng)計(jì)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占全球GDP的7%，并以每年10%的速度增長(zhǎng)，大大高于全球GDP的增長(zhǎng)速度。近年來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為新經(jīng)濟(jì)的重要抓手，屢屢出現(xiàn)在重要文件中。從《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》，到6月10日發(fā)布的《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都是其中重要組成部分。

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入3,500萬元，利潤(rùn)1,500萬元，投資回收期3.5年（稅后，含建設(shè)期2年），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20%。

本項(xiàng)目定位于培養(yǎng)人才、服務(wù)人才、投資人才的專業(yè)型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以“賦能創(chuàng)業(yè)鏈、讓縣域生態(tài)更美好”為發(fā)展使命，設(shè)立職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)機(jī)構(gòu)；以“年輕態(tài)創(chuàng)業(yè)社區(qū)”為發(fā)展基礎(chǔ)，設(shè)立文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、農(nóng)特產(chǎn)業(yè)孵化板塊；以“B2B2B生態(tài)創(chuàng)業(yè)孵化體系”為發(fā)展模式，為創(chuàng)業(yè)者提供人才鏈+產(chǎn)業(yè)鏈立體化企業(yè)賦能服務(wù)，擁有創(chuàng)新性的的技術(shù)，成熟的市場(chǎng)產(chǎn)品，使基地的“人才鏈”、“產(chǎn)業(yè)鏈”發(fā)展呈現(xiàn)出“高質(zhì)量、高效益、多舉措”的良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。具體以職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化為先導(dǎo)，做好文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、農(nóng)特產(chǎn)品3個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

此報(bào)告為公開部分，需定制化編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢和仕咨詢集團(tuán)