建設(shè)部1991年頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》第五章第十三條規(guī)定:房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人，應(yīng)當(dāng)定期勘察房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕;即房屋所有者應(yīng)承擔(dān)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、維修保養(yǎng)的責(zé)任;但是，到目前為止，我國尚無對建筑物必須進行定期鑒定之規(guī)定，更未從立法角度進行相關(guān)法規(guī)建設(shè)。

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全國房屋安全鑒定工作近幾年發(fā)展較快，在經(jīng)濟快速發(fā)展的大形勢下，較好的支持了地方的房屋安全管理工作。這對既有房屋存在質(zhì)量隱患的查勘、鑒別、治理，解決房屋突發(fā)事件起到了積極作用。但是，鑒定行業(yè)的發(fā)展，在全國范圍來說，不是很平衡。特別是房屋安全鑒定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理更需要大力推行。

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房屋安全鑒定方法關(guān)于房屋安全的鑒定方法，主要包括傳統(tǒng)經(jīng)驗方法、實用鑒定方法和概率法。1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。其原理是以原先的設(shè)計規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)個人的經(jīng)驗觀察和計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行評估。傳統(tǒng)經(jīng)驗法的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少、花費較低、操作方法簡單、鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

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2、實用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代先進的檢測、試測技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強度等實測值進行分析和計算、按規(guī)范要求對房屋進行綜合性鑒定的一種方法。實用鑒定方法建立在對事故原因的初步分析上，對設(shè)計圖進行深入調(diào)查，對材料進行詳細(xì)的試驗，對房屋結(jié)構(gòu)進行全面的檢驗，最后對各項指標(biāo)進行評價、評定，最終得出科學(xué)準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，對房屋做出相對精準(zhǔn)的鑒定。

3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計和概率學(xué)，通過采取非定值的統(tǒng)計規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定。概率法是在結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間建立相適應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，計算出其中的失效概率，然后得出結(jié)論，確定建筑物所具有的可靠性。但是，失效概率畢竟是以海量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的，對建筑物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料。所以，概率法需要進一步的科學(xué)完善。