房屋結(jié)構(gòu)和可靠性評(píng)定工作的程序，如下：接受委托;前期準(zhǔn)備;現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;確定檢測(cè)方案（確定檢測(cè)人員、儀器及設(shè)備）;現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、室內(nèi)試驗(yàn)（補(bǔ)充檢測(cè)）;數(shù)據(jù)處理、結(jié)構(gòu)分析、可靠性評(píng)定;檢測(cè)評(píng)定結(jié)論、建議或解決方案。

前期準(zhǔn)備工作包括了解檢測(cè)對(duì)象、明確檢測(cè)目的、成立檢測(cè)組織?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容：

1）收集圖紙資料，如工程地質(zhì)勘察報(bào)告、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、竣工圖、竣工質(zhì)監(jiān)及驗(yàn)收文件等。

2）了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過(guò)災(zāi)害等情況。

3）調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)基本情況，如資料的核對(duì)、建筑物的實(shí)際使用條件、使用環(huán)境、荷載調(diào)查、詢問(wèn)有關(guān)人員等。

?

既有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)應(yīng)按委托方的具體要求和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，明確檢測(cè)范圍和內(nèi)容，并制定可行的檢測(cè)方案。對(duì)優(yōu)秀歷史建筑或特別重要的建筑應(yīng)由主管部門(mén)組織專(zhuān)家對(duì)檢測(cè)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。

房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定是參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)可靠性總原則》ISO／DIS 2394-1996及國(guó)外一些可靠性鑒定手冊(cè)制定的。使用時(shí)需結(jié)合實(shí)際情況和有關(guān)要求作出合理可行的選擇。

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定

?1、材料強(qiáng)度檢測(cè)

?現(xiàn)場(chǎng)采用無(wú)損回彈法對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)[4]（主要包括砌體磚、砂漿以及構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等），確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)材料及其強(qiáng)度的目前狀況。

?檢測(cè)結(jié)果表明：建筑物砌體檢測(cè)區(qū)域粘土磚推定強(qiáng)度等級(jí)約為MU10，個(gè)別測(cè)區(qū)墻體磚強(qiáng)度低于MU7.5；建筑物檢測(cè)區(qū)域砂漿推定強(qiáng)度等級(jí)為M2.5；建筑物檢測(cè)區(qū)域現(xiàn)澆構(gòu)件承重梁的混凝土強(qiáng)度推定值約為20.0MPa，預(yù)制板的混凝土強(qiáng)度推定值約為40.0 Mpa。

?2、構(gòu)件鋼筋檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋位置測(cè)定儀對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)主要承力構(gòu)件的鋼筋配置情況進(jìn)行抽檢[5]（混凝土梁的主筋數(shù)量、箍筋間距、加密區(qū)范圍以及現(xiàn)澆樓板受力鋼筋配置間距及保護(hù)層厚度等），判斷其是否滿足相關(guān)要求。

?檢測(cè)結(jié)果表明：建筑物檢測(cè)區(qū)域混凝土梁端部未設(shè)置箍筋加密區(qū)，個(gè)別構(gòu)件混凝土保護(hù)層厚度較小，不滿足相關(guān)規(guī)范要求。

使用荷載超載是指房屋在使用過(guò)程中，由于各種原因，造成恒載或活載超出設(shè)計(jì)荷載值，使得設(shè)計(jì)構(gòu)件承載力不中，嚴(yán)重時(shí)構(gòu)件出現(xiàn)損壞。常見(jiàn)的使用荷載超載主要包括：擅自增加恒載、活載兩種形式，對(duì)改變用途或拆改結(jié)構(gòu)也應(yīng)該視為超載的類(lèi)型。

1、擅自增加恒載。主要包括：裝修增加樓面面層的厚度、墊高樓面、擺設(shè)大體積石材裝飾物、砌筑隔離墻、屋頂接層或屋面種植、改變用途、拆改承重結(jié)構(gòu)等。

2、擅自增加活載。主要包括：集中堆放裝修材料、增加廠房吊車(chē)荷載等。

房屋樓面使用荷載超載會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成有規(guī)律的損傷、變形和開(kāi)裂。如：梁、板柱產(chǎn)生變形、位移、傾斜及裂縫，減弱了結(jié)構(gòu)承載能力，長(zhǎng)期超載會(huì)使結(jié)構(gòu)突然破壞，發(fā)生突發(fā)性房屋安全事故。