新房還沒住 房子濕了

剛收房兩個(gè)月，搬新房的喜悅還沒過去，煩惱就來了。這兩天，通州出現(xiàn)了強(qiáng)降雨天氣，讓通州中建幸福里社區(qū)居民沒想到的是，降雨后，新房 漏水，車庫淹水，電梯井也進(jìn)水。這是新房子。質(zhì)量這么令人擔(dān)憂嗎？北京正處于汛期。漫長的雨季該怎么辦？對(duì)此，業(yè)主們感到崩潰。

中建幸福里社區(qū)曾主要關(guān)注通州‘第一’無需搖號(hào)的公共產(chǎn)權(quán) 目前，低密度花園電梯洋房已成立處理專班，徹底解決房屋滲水等問題 幫助居民解決問題。

居民王女士(化名)花了200多萬元買下了它 中建幸福里年4月30日收房以來，中建幸福里社區(qū)擁有75%的產(chǎn)權(quán)，房屋位于頂層。

今年5月，北京第一次下雨時(shí)，她發(fā)現(xiàn)房子里有漏雨。當(dāng)時(shí)，雨并不大。我發(fā)現(xiàn)窗戶上有雨，墻也濕了。我聯(lián)系了物業(yè)維修，但6月份下雨后又漏了。王女士說，隨著雨季的到來，房子里潮濕的墻壁面積越來越大。我昨天問維修大師，他說他還沒有找到滲水點(diǎn)，北京還有幾場(chǎng)大雨，但我該怎么辦？

7月3日，通州發(fā)布藍(lán)色暴雨預(yù)警，許多地方下大雨。居民張先生(化名)說，暴雨過后，他的大樓 直達(dá)車庫的電梯井被倒進(jìn)來的雨水淹沒了，只能用鏟子手動(dòng)舀出來。雨從地下車庫的儲(chǔ)藏室倒出。過去，雨量很小，但地下車庫被淹沒了。這一次，電梯井被淹沒了。

7月3日的暴雨也讓許多居民在家里受到了幼苗的影響。從窗戶的玻璃上，或者從窗戶和墻壁的接頭滲入房子。張先生說，由于社區(qū)交付后不久，許多業(yè)主沒有入住，7月份入住率上升，進(jìn)入汛期，居民發(fā)現(xiàn)房屋滲水。社區(qū)內(nèi)也有非頂層不靠窗戶的居民墻壁滲水，許多居民已報(bào)告物業(yè)維修。

維修人員只是在漏水的地方涂上泡沫膠，或者涂上一層膩?zhàn)樱螛?biāo)不治本。我們想知道具體原因是什么。不要像補(bǔ)丁一樣死去。張先生說。

物業(yè)：房屋在維修期內(nèi) 開發(fā)商負(fù)責(zé)維修

鑒于居民反映的問題，社區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，社區(qū)仍處于早期維護(hù)期，雖然物業(yè)接管，但開發(fā)商仍負(fù)責(zé)漏水等房屋問題的維護(hù)。

開發(fā)商：徹底調(diào)查建筑防滲系統(tǒng) 從根本上解決問題

近日，開發(fā)商中建智地置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)中建幸福里社區(qū)房屋滲水、地下車庫、電梯井被淹進(jìn)行了詳細(xì)答復(fù)。

1.對(duì)居民家中滲水的回復(fù)

負(fù)責(zé)人表示，頂層住戶出現(xiàn)滲水情況，是因雜物堵住了屋頂排水口，導(dǎo)致存水量超出防水高度，陰濕防水層，滲入居民家中。 開發(fā)商將盡快清理屋頂，恢復(fù)所有區(qū)域的閉水，努力一次性修復(fù)所有問題建筑。

針對(duì)居民提出的外墻滲水等問題，由于外墻板縫間串水，滲入結(jié)構(gòu)墻后陰入居民家中。 近日，開發(fā)商聯(lián)系了蜘蛛俠專業(yè)團(tuán)隊(duì)，逐戶檢查，堵住所有縫隙，幫助居民解決滲水問題。

2.回復(fù)車庫和電梯井的洪水

中建智地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，7月2日、3日，通州區(qū)發(fā)生暴雨。由于放置時(shí)間過長，地下車庫被淹，雨水蔓延到電梯井。

開發(fā)商已及時(shí)切斷電梯，緊急協(xié)調(diào)人員應(yīng)急維修，包括使用便攜式小排水泵排水地下車庫，聯(lián)系電梯制造商進(jìn)行電梯調(diào)試檢查。 目前，車庫水已排干，部分電梯已恢復(fù)運(yùn)行，最遲將于明天恢復(fù)。隨后，將增加地下防洪材料配置，并定期與物業(yè)聯(lián)合檢查設(shè)備，確保類似情況不再發(fā)生。

我希望居民們能給我們更多的時(shí)間。我們與各方共同成立了專門的處理班，對(duì)建筑物的防漏系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)徹底的調(diào)查，努力從根本上解決問題。對(duì)方說。

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