資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)類型對(duì)象包括整體資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公允價(jià)值等資產(chǎn)種類。具體來(lái)講，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)范圍主要包括以下幾個(gè)方面：

1、整體資產(chǎn)既包括各種單項(xiàng)資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、建筑物等，也包括無(wú)形資產(chǎn)，如商譽(yù)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期投資等。

3、項(xiàng)目資產(chǎn)包括土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工程價(jià)值、項(xiàng)目設(shè)施等。對(duì)擬投資收購(gòu)項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的前景。客觀、準(zhǔn)確地對(duì)與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

4、不動(dòng)產(chǎn)包括土地、建筑物，如住宅、廠房、商場(chǎng)、辦公樓、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)、度假村、變電站、加油站，其他不動(dòng)產(chǎn)，包括機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

5、無(wú)形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)、品牌、企業(yè)家價(jià)值等。無(wú)形資產(chǎn)也可質(zhì)押貸款、作價(jià)入股，為交易和侵權(quán)索賠提供價(jià)值依據(jù)。

6、企業(yè)價(jià)值是一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，它是由多種可變要素構(gòu)成的，這些要素共同作用并影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和盈利能力。這些可變要素不僅包括諸如資金、設(shè)備、原材料等有形資產(chǎn)，也包括諸如品牌、專利、人力資源、技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)，需要對(duì)企業(yè)進(jìn)行全面、客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估，才能準(zhǔn)確地確定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和盈利能力，并為投資者、管理者和其他利益相關(guān)者提供重要參考。

7、公允價(jià)值是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~。