1. 農業(yè)、民用、工業(yè)

1.1 民用（用途）：居住建筑（住宅、宿舍、公寓不算） 公共建筑 （圖書館、車站、辦公樓、電影院、賓館、醫(yī)院）

1.2 （高度）

超高層建筑： >100m 的民用建筑

單層/多層民用：≤27m住宅 / ≤24m公共建筑 / 24-100m的非單層公共建筑

高層建筑： 除以上皆為高層

2.建筑物的組成

2.1 結構（稱重）

地上結構 ：墻 柱 梁 板 屋頂

地下結構 ： 基礎結構

2.2 圍護（隔離遮蔽）

保證 安全性、 私密性

屋面、外墻、門、窗

2.3 設備（水、 電、熱）

強電：供電、照明

弱電：通信、信息、探測、報警

3.民用建筑的構造

3.1 影響因素

荷載、環(huán)境、技術、標準（造價、裝修、設備）

3.2 設計原則

堅固實用、技術先進、經濟合理（水泥，木，鋼）、美觀大方

3.3實行高度控制區(qū) 區(qū)中，以室外地面至建筑最高點為建筑高度（絕對海拔）

非實行高度控制區(qū) 區(qū)中

平屋頂?shù)?取主入口室外高度至檐口/女兒墻高度

坡屋頂?shù)?取室外地面至屋檐和屋脊的平均高度

復合屋面形式的 取最大值

局部突出的輔助用房，面積≤屋頂平面面積1/4者、突出屋面的通風道、煙囪、通信設施、裝飾構件、花架、冷卻塔等，不計入建筑高度

3.4室內凈高

樓地面完成面至吊頂、樓板、梁地面的垂直距離

樓、屋蓋下懸構件/管道影響有效使用空間的，由構件/管道底端開始計算

人員正常活動的，其最低凈高≥2m

3.5 超高層，應設避難層/間，有人員正?；顒拥募芸諏?，避難層凈高≥2m

3.6地下室不應布置居室，半地下室有居室的，滿足采光、通風、日照、防潮、防霉、安全防護等要求

3.7樓梯 每梯段≥3級且≤18級

平臺上部及下部過道凈高不應小于2m，梯段凈高大于2.2m

梯段變向時，平臺轉向端最小寬度大于梯段寬度且大于1.2m

欄桿桿件間距小于0.11m，雙股人流寬度為1.1m（梯段最小寬度）

至少一側有扶手，當有三股人流時，兩側扶手，四股人流時，可增設中間扶手，室內樓梯扶手與樓梯踏步前緣線，垂直高度≥0.9m，水平段欄桿大于0.5m的，扶手高度>1.05m

踏步的寬度≥0.3m，踏步的高度不宜>0.15m