莆田秀嶼清塘雅居的業(yè)主反映，出于信任，他們購(gòu)買了莆田市國(guó)有資產(chǎn)投資有限責(zé)任公司開發(fā)的樓盤。但沒(méi)想到臨近交房時(shí)，他們卻發(fā)現(xiàn)連回家的路都沒(méi)有。

大門外被復(fù)墾成地瓜田

業(yè)主質(zhì)疑遇虛假宣傳

秀嶼清塘雅居小區(qū)馬上就要交房了，但業(yè)主口中出現(xiàn)最多的不是新房，而是地瓜田。

人家路過(guò)說(shuō)，笑掉大牙了，買個(gè)“地瓜小區(qū)”，門口都進(jìn)不去。

原先是兩邊種，然后前段時(shí)間，把正大門的草地都挖了種上地瓜。

一大片地瓜，全部都是土路，你叫我們?cè)趺椿丶摇?/span>

這片地瓜田位于清塘雅居小區(qū)北門外，在氣派、洋氣的高樓新房對(duì)照下，顯得尤為突兀。要進(jìn)入該大門就必須穿過(guò)這個(gè)田地，這樣的設(shè)計(jì)著實(shí)讓業(yè)主有點(diǎn)尷尬。

業(yè)主表示，北門外的這片地瓜田是近期種上去的。因?yàn)殚_發(fā)商是莆田市國(guó)有資產(chǎn)投資有限責(zé)任公司，一時(shí)摸不著頭腦的業(yè)主們向12345進(jìn)行了投訴，得到答復(fù)是這塊地瓜田在小區(qū)紅線外，屬于農(nóng)用地。

對(duì)此，業(yè)主們有兩點(diǎn)疑問(wèn)。

為何當(dāng)初沙盤和宣傳時(shí)，未見(jiàn)開發(fā)商提到有地瓜田；

開發(fā)商為何要這么設(shè)計(jì)，把一個(gè)大門對(duì)著地瓜田？

林女士 清塘雅居小區(qū)業(yè)主

我們當(dāng)時(shí)肯定以為沙盤怎么樣，我們到時(shí)候交房也是怎么樣的?，F(xiàn)在即將交房，外面連大門進(jìn)去的路都沒(méi)有。我覺(jué)得這樣子我們屬于被欺騙了。

翁先生 清塘雅居小區(qū)業(yè)主

賣房的時(shí)候應(yīng)該跟我們說(shuō)這門口是紅線之外的，可能到時(shí)候會(huì)怎么樣?，F(xiàn)在路都走不進(jìn)去，門口全部種上地瓜，那你是虛假宣傳。

樓盤銷售經(jīng)理：

不對(duì)紅線外負(fù)責(zé)

該項(xiàng)目的銷售經(jīng)理告訴記者，地瓜田屬于紅線外部分，因此他們僅對(duì)紅線內(nèi)的宣傳銷售內(nèi)容負(fù)責(zé)。

清塘雅居小區(qū)項(xiàng)目 銷售經(jīng)理

沙盤上我們也會(huì)有注明“最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)”，沙盤展示的內(nèi)容不可能都是一模一樣。我們也不知道那個(gè)現(xiàn)在是地瓜地，我們銷售的是紅線以內(nèi)的東西，紅線外的地就是不屬于我們。

對(duì)此，業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商及置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)該比他們要清楚該樓盤周邊的規(guī)劃及相關(guān)土地性質(zhì)。如今出現(xiàn)這種情況后，又拿紅線內(nèi)外責(zé)任來(lái)做托詞說(shuō)不過(guò)去。而大家更關(guān)心的是，根據(jù)部門回復(fù)，區(qū)政府正在做該地塊的土地性質(zhì)變更。這結(jié)果何時(shí)能下來(lái)？

秀嶼區(qū)自規(guī)局：

地瓜田原規(guī)劃為防護(hù)綠地

對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，秀嶼區(qū)自然資源和規(guī)劃局的工作人員表示，這塊瓜田地的規(guī)劃是防護(hù)綠地。

秀嶼區(qū)自然資源和規(guī)劃局 工作人員

開發(fā)商施工期有報(bào)批了一塊臨時(shí)用地，2020 年批復(fù)的，在2022年的時(shí)候到期，臨時(shí)用地使用完之后，要恢復(fù)成原來(lái)狀態(tài)，之后它要遞交還給區(qū)政府。

那么為何現(xiàn)在土地性質(zhì)卻顯示為農(nóng)業(yè)用地并復(fù)耕種上地瓜苗了呢？

記者了解到，目前這片地瓜田是開發(fā)商復(fù)墾的。對(duì)此，開發(fā)商莆田市國(guó)有資產(chǎn)投資有限責(zé)任公司的工作人員表示，業(yè)主們對(duì)現(xiàn)狀的不滿他們可以理解，因?yàn)樵诋?dāng)初規(guī)劃時(shí)，他們掌握到的情況是這塊地就是作為項(xiàng)目的通道，配套在使用的。

開發(fā)商表示，他們不是有意隱瞞，確實(shí)也不知情；在了解到情況后，他們一方面配合整改，一方面也積極向秀嶼區(qū)政府反映情況，協(xié)調(diào)變更土地性質(zhì)，目前正在報(bào)批程序中。

截稿前，我們從業(yè)主處了解到，開發(fā)商再次組織他們進(jìn)行協(xié)商。

相信在相關(guān)部門的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，通過(guò)耕地占補(bǔ)平衡等方式，能夠解決“地瓜小區(qū)”正在面臨的尷尬問(wèn)題。