違章建筑，即在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。對(duì)于違章建筑的認(rèn)定，必須由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。那么，城管局有權(quán)認(rèn)定違建并實(shí)施違章拆遷嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　廣東中山的何先生租地建房，但建房前未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，隨后收到城管局的行政處罰決定書，限他30日內(nèi)自行拆除建筑物，逾期不拆除，城管局將實(shí)施強(qiáng)制拆除。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

　　本案中的城管局只有在獲得當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)責(zé)成的情況下，才具備對(duì)違法建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除的職權(quán)，何先生在收到限期拆除決定以后，應(yīng)認(rèn)真審查該決定的合法性，如有異議要及時(shí)在法定期限內(nèi)行使復(fù)議或訴訟權(quán)利。

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