房?jī)r(jià)開(kāi)始爆倉(cāng)了！

我之前在看房群認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友

前幾年靠買(mǎi)房賺了不少錢(qián)

看著房子一直漲，很后悔當(dāng)初沒(méi)多貸點(diǎn)款買(mǎi)個(gè)大的。

不然身價(jià)多上一個(gè)臺(tái)階

當(dāng)時(shí)群里很多人鼓吹，貸款買(mǎi)房一年賺了上百萬(wàn)，頂幾年收入

準(zhǔn)備再貸款搖號(hào)，抓住人生財(cái)富躍遷的大機(jī)會(huì)

他終于受不了，2021年把之前的房子抵押了借出經(jīng)營(yíng)貸，買(mǎi)了一套700萬(wàn)的二手房，又用父母的名字搖號(hào)了一套300多萬(wàn)的房子。

加上之前的貸款，總共貸了1000來(lái)萬(wàn)，每個(gè)月還貸款都要大幾萬(wàn)。

當(dāng)時(shí)我老婆也天天說(shuō)我，就你膽子小，你看別人

結(jié)果2年后，700萬(wàn)的二手房，跌成450萬(wàn)，直接把首付跌沒(méi)了。

再算上利息，2年估計(jì)有50萬(wàn)，光這一套房子，就虧了300萬(wàn)。

房子跌的只剩貸款了，每個(gè)月利息都要幾萬(wàn)，只要貸款接不上，直接爆倉(cāng)。

這只是一套房子，算上手里的其他房子，這一輪估計(jì)起碼虧掉600萬(wàn)以上

之前和他聊，資產(chǎn)不足千萬(wàn)，這一把，基本把身價(jià)虧的差不多了

現(xiàn)在賺的錢(qián)，每年還得給銀行還40-50萬(wàn)利息，幾乎存不下錢(qián)

十多年努力，一把被抽干

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要命的是房?jī)r(jià)還在跌，想止損出坑，根本出不來(lái)。

7月前18日，一、二、三線(xiàn)城市地產(chǎn)日均銷(xiāo)售同比下跌-22.2%、-40.2%、-35.9%

6月29日，央行《2023年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，未來(lái)三個(gè)月，僅有16.2%的居民打算出手購(gòu)房，是自2018年以來(lái)的過(guò)去五年中歷史最低位！

各大城市，7月成交量預(yù)估再創(chuàng)新低。

以杭州為例，截止昨天，7月二手房只成交了2332套，估計(jì)到7月底，也就3000套出頭。

3000套出頭，基本跌回了去年10月最低點(diǎn)

隨便點(diǎn)開(kāi)一個(gè)小區(qū)的微觀走勢(shì)，近一年房?jī)r(jià)下跌了100萬(wàn)。注意是2022年7月到現(xiàn)在，跌了100萬(wàn)，如果2021年8月到現(xiàn)在，2年估計(jì)跌了180萬(wàn)

現(xiàn)在想賣(mài)房，就比誰(shuí)割肉割的最狠

如果再跌，可能有些人不僅是爆倉(cāng)了

身價(jià)都快跌沒(méi)了

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相比房子，股票跌起來(lái)也毫無(wú)示弱

各類(lèi)茅跌到懷疑人生：

1、貴州茅臺(tái)：真茅 最大回撤50.5%

2、中國(guó)中免：旅游免稅茅 最大回撤69.5%

3、金龍魚(yú)：油茅 最大回撤72%

4、長(zhǎng)春高新：生長(zhǎng)激素茅 最大回撤74%

5、三一重工：工程機(jī)械茅 最大回撤66%

6、藥明康德：醫(yī)療服務(wù)茅 最大回撤63%

7、隆基綠能：光伏茅 最大回撤62%

8、順豐控股：物流茅 最大回撤61.5%

9、海天味業(yè)：調(diào)味茅 最大回撤61%

10、伊利股份：奶茅 最大回撤52%

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匯率也沒(méi)好到哪里去

1月至今，人民幣從6.7貶值到了7.18左右

現(xiàn)在不是單個(gè)資產(chǎn)的問(wèn)題，核心是經(jīng)濟(jì)又掉頭向下，還沒(méi)看到回升的勢(shì)頭

群眾預(yù)期可能比去年還悲觀

但也沒(méi)什么好辦法，形式比人強(qiáng)

目前只能熬

把心態(tài)放平，論持久戰(zhàn)

馬上重要會(huì)議要召開(kāi)了

看看下一步有沒(méi)有什么刺激措施

如果有刺激措施，可能熬的快點(diǎn)

如果沒(méi)有，可能得持久熬……

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再?gòu)?fù)盤(pán)下今天的行情。

今天大A繼續(xù)跳水。

上證指數(shù)微跌0.06%，滬深300跌0.05%。

市場(chǎng)成交量繼續(xù)下滑，較上一日縮量747億，成交總額僅為7110億，市場(chǎng)信心依舊很低迷。

但有意思的是，北向卻在瘋狂買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。截至收盤(pán)，北向凈流入資金合計(jì)58.25億。

白酒：

今天大漲2.15%，成為了市場(chǎng)最靚的崽。

早晨的時(shí)候，消費(fèi)板塊傳來(lái)兩大利好。

一是，發(fā)哥就促進(jìn)汽車(chē)和電子產(chǎn)品消費(fèi)舉行專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)，表示下半年要進(jìn)一步做好促進(jìn)消費(fèi)工作，恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的文件將在近期印發(fā)。

二是，不少地方已經(jīng)開(kāi)始在著手降低存量房貸了，預(yù)計(jì)一到兩個(gè)月后可能會(huì)有確切落地消息。目前房貸是居民最大負(fù)債項(xiàng)，降低存量房貸也是降杠桿、刺激消費(fèi)的一種措施。

消費(fèi)出了這么多文件，作為消費(fèi)一哥的白酒不漲一下，就太不給面子了

醫(yī)療：

今天醫(yī)療板塊大漲1.37%。

跌跌不休的醫(yī)療，終于迎來(lái)一波反彈。

整個(gè)醫(yī)療板塊今年表現(xiàn)確實(shí)很差，Q1季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)不及預(yù)期的情況下，還被AI不斷抽血，醫(yī)療直接被砸的鬼哭狼嚎。

但實(shí)際上，Q2季度整個(gè)醫(yī)療板塊已經(jīng)在逐漸回暖。

創(chuàng)新藥企業(yè)，基本上仿制藥該集采的已經(jīng)被集采的七七八八了。加上最近集采和續(xù)約的難度都在降低，利潤(rùn)在慢慢回流。各家創(chuàng)新藥研發(fā)也都先后出現(xiàn)了拳頭產(chǎn)品，有觸底回升的意思。

消費(fèi)醫(yī)療，牙科集采放量之后，修復(fù)明顯。眼科、體檢、醫(yī)美Q1表現(xiàn)本就不錯(cuò)，Q2預(yù)計(jì)繼續(xù)增長(zhǎng)。

醫(yī)療器械板塊，部分公司已經(jīng)發(fā)布了上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，凈利潤(rùn)挺超預(yù)期的。

現(xiàn)在醫(yī)療板塊的整體估值并不貴，確實(shí)可以考慮布局起來(lái)了。多多上半年也在瘋狂研究醫(yī)療板塊，后續(xù)會(huì)考慮上線(xiàn)個(gè)醫(yī)藥組合，敬請(qǐng)期待。

美股：

全球型收益已經(jīng)快干到20%了

記得巴菲特曾說(shuō)過(guò)：最好的投資是定投指數(shù)基金，如果你不懂股票就買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)普爾500，以前總以為這句話(huà)的重點(diǎn)是“指數(shù)基金”，直到沉浮多年后才明白，這句話(huà)的重點(diǎn)是“標(biāo)普500”?。?！

PS:

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