房屋鑒定單位，是指依法取得房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的法人組織。

根據(jù)《城市抗震管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)建設(shè)行政主管部門或者直轄市、設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，并相應(yīng)的。

取得房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資格后，可以建設(shè)工程和市政設(shè)施工程的安全性評(píng)估工作；也可以承擔(dān)對(duì)危險(xiǎn)房屋的監(jiān)測(cè)工作；還可以承擔(dān)對(duì)涉及公共安全的其他房屋的監(jiān)測(cè)工作。

地震安全性評(píng)估工作的機(jī)構(gòu)持有國(guó)家地震局頒發(fā)的甲級(jí)地震安全性評(píng)價(jià)。

在我國(guó)目前開(kāi)展的建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理工作中，"誰(shuí)委托、誰(shuí)負(fù)責(zé)"原則是基本準(zhǔn)則。《建筑市場(chǎng)信用管理暫行辦法》第十六條規(guī)定："建筑工程發(fā)生質(zhì)量安全事故造成人員傷亡或重大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向責(zé)任方追償因工程質(zhì)量造成的損失"。因此，在建筑工程中一旦發(fā)生質(zhì)量安全事故造成損害賠償問(wèn)題時(shí)，《條例》明確規(guī)定了：

"受損害一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟的時(shí)效期間為一年"，即自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算一年之內(nèi)提出請(qǐng)求的權(quán)利保護(hù)期限（包括向人民法院起訴），否則將喪失勝訴權(quán)而得不到法律的保護(hù)。

《條例》、《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》、以及相關(guān)法律法規(guī)等均要求建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)的單位具有相應(yīng)的等級(jí)和條件才能進(jìn)行檢測(cè)活動(dòng)。根據(jù)建設(shè)部頒布實(shí)施的《工程建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定》，檢測(cè)業(yè)務(wù)的單位應(yīng)具備以下條件：

有固定的辦公場(chǎng)所及必要的儀器設(shè)備；有健全的質(zhì)量管理體系；有與所承擔(dān)的檢測(cè)任務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)人員；經(jīng)省級(jí)以上建設(shè)主管部門計(jì)量認(rèn)證合格；近3年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違反有關(guān)法律法規(guī)的行為記錄。（以上五項(xiàng)中的前兩項(xiàng)為必備項(xiàng)）。