業(yè)主認(rèn)為，本來開發(fā)商延期交房就是開發(fā)商的導(dǎo)致的，所以，如果業(yè)主請(qǐng)律師打官司解除商品房買賣合同、退房、退款、索要違約金，因此產(chǎn)生的律師費(fèi)，以及其他相關(guān)費(fèi)用，都應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，可以這樣嗎？

　　北京兩高胡國(guó)慶房產(chǎn)延期交房律師團(tuán)隊(duì)解答：

　　關(guān)于延期交房合同糾紛案件訴訟律師費(fèi)，一般是誰聘請(qǐng)了律師誰支付律師費(fèi)。

　　除非是業(yè)主和開發(fā)商在合同中約定了，雙方產(chǎn)生糾紛的訴訟，由敗訴承擔(dān)律師費(fèi)的，如果業(yè)主贏了官司的，那么延期交房訴訟律師費(fèi)可以由房地產(chǎn)開發(fā)商一方承擔(dān)，也就是大家說的把律師費(fèi)用賠給業(yè)主。

　　所以，我們律師在幫助某些委托人制作或者審查此類房產(chǎn)合同時(shí)，往往會(huì)建議購房者加上一句“當(dāng)一方違約時(shí)，守約方采取維權(quán)措施時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括不限于調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等有關(guān)的一切費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。”

　　這樣就算后期由于開發(fā)商一方原因?qū)е掳l(fā)生的房產(chǎn)延期交房糾紛、爛尾糾紛、無法辦理房產(chǎn)證糾紛等等問題，準(zhǔn)業(yè)主就是在在出現(xiàn)訴訟時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商主張律師費(fèi)承擔(dān)了。