簽訂了租賃協(xié)議，也向村里申請了建設(shè)許可證，為何廠房還是以違建房屋進(jìn)行拆除。接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　圍繞城鄉(xiāng)一體化，推進(jìn)農(nóng)村新建設(shè)，與時俱進(jìn)的王鵬2020年辭掉城市的工作，回到家鄉(xiāng)和他的父親將家原有的空地用來建設(shè)蔬菜大棚，并承包了他人20年的土地使用權(quán)，建設(shè)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。王鵬和村里簽訂了《土地租聘協(xié)議書》。他希望通過自己的努力，引導(dǎo)家鄉(xiāng)的村民走向致富的道路。

　　天不遂人愿，第二年當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門向王鵬送達(dá)了《限期拆除違法建筑通知書》，要求他在3日內(nèi)自行拆除違法建筑物及其他設(shè)施，逾期將依法組織拆除。對此，有關(guān)部門稱雖然王鵬與村委會簽訂了《土地租賃協(xié)議》，但這并不能代表他取得了政府的依法審批手續(xù)，王鵬的情況仍屬于非法占地。王鵬還沒有將事情縷清之際，拆遷辦就派人將廠房拆除。無奈之下王鵬用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，律師受理此案后，給出了維權(quán)方案，并提起訴訟。

　　行政機(jī)關(guān)實施強(qiáng)制拆除行為應(yīng)嚴(yán)格遵循法定程序，在作出《限期拆除行政決定書》《強(qiáng)制拆除決定書》后的法定期限內(nèi)，只有在行政相對人未申請行政復(fù)議，亦未提起行政訴訟，且拒不履行的情況下，行政機(jī)關(guān)才能拆除違法建筑。本案中，該部門向王鵬作出《限期拆除違法建筑通知書》后，再無其他通知，在實際拆除何先生廠房時，也未聽取王鵬的陳述和申辯，因此，其強(qiáng)制拆除行為違反法定程序。

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