上海的朋友們，這個上海的房價真的是跌了，我雖然是做房產(chǎn)抵押，不是做房產(chǎn)中介的。但做房產(chǎn)抵押這個工作，每天要評估的房子很多，從評估價這方面就可以看出來房子價格的漲跌。

跟你們說一個情況啊，也是最近做抵押貸款的客戶都會遇到的一個情況，比如說我今天有一個客戶，房子是20年買的1500多萬，當(dāng)時辦按揭貸款的時候走的是三價取低的政策，所以按揭只能做600多萬，于是他沒有選擇按揭，直接辦的經(jīng)營性抵押貸款，貸出來了不到1,100萬，他做生意的，有真實經(jīng)營。

大家都知道這幾年疫情生意不好，他又投資了一個新的生意，所以就想做一個轉(zhuǎn)貸，再用房子多貸出來點額度，結(jié)果我?guī)退麖暮脦讉€銀行評估，最高的一家才評了1200多萬，按他現(xiàn)在貸出來的額度，已經(jīng)是8.5成了，還怎么搞？

大家還記得我前段時間天天在提醒嗎？如果需要用錢，房產(chǎn)抵押是房產(chǎn)變現(xiàn)最快的方式，但是要抓緊時間了，趁著評估價還沒有下降。果不其然，現(xiàn)在評估價都下降了，這也說明房價真的跌了。關(guān)注