內(nèi)容摘要：朱家角舉行招商培訓(xùn)政策宣講會(huì)，對(duì)新引進(jìn)大型會(huì)員制超市給予一次性開(kāi)辦補(bǔ)貼最高 100 萬(wàn)元。

近日，有網(wǎng)上分享了一張據(jù)說(shuō)是朱家角招商大會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)圖片。不過(guò)經(jīng)核實(shí)，該所謂“招商大會(huì)”其實(shí)是一場(chǎng)內(nèi)部招商培訓(xùn)政策宣講會(huì)。 其中，圖片紅色圈起的內(nèi)容最為引人關(guān)注。照片顯示

支持會(huì)員制超市引入

，具體政策措施為： 1、鼓勵(lì)品牌企業(yè)在青浦區(qū)內(nèi)設(shè)立大型會(huì)員制超市、提升商業(yè)設(shè)施能級(jí)。 2、對(duì)

2023年1月1日以后

新引入的大型會(huì)員制超市，

給予每家門(mén)店一次性開(kāi)辦補(bǔ)貼100萬(wàn)元

。 3、獨(dú)立注冊(cè)在青浦區(qū)且

新開(kāi)業(yè)的8000平方米以上

----品牌會(huì)員制超市（這里部分文字被擋看不到）。 從上述“宣講會(huì)”內(nèi)容來(lái)看傳遞的信息也非常明確，朱家角鎮(zhèn)官方還在繼續(xù)努力促成“商超”落戶古鎮(zhèn)。 上述照片顯示內(nèi)容無(wú)論是支持會(huì)員制超市引入還是支持商業(yè)綜合體改造提升均出自于《青浦區(qū)提信心擴(kuò)需求穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展行動(dòng)方案》（下文簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》）。 《行動(dòng)方案》

今年2月，青浦區(qū)印發(fā)了《行動(dòng)方案》，其中“在恢復(fù)和提振消費(fèi)行動(dòng)”章節(jié)提到，提升商業(yè)載體能級(jí)， 加快一批高能級(jí)商業(yè)體開(kāi)業(yè)，推進(jìn)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)。支持商業(yè)綜合體改造提升，對(duì)綜合體改造和信息化建設(shè)按實(shí)際支出50%給予資金扶持，最高100 萬(wàn)元。

對(duì)新引進(jìn)大型會(huì)員制超市給予一次性開(kāi)辦補(bǔ)貼最高 100 萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，

該政策是面向全青浦區(qū)的

。 該《行動(dòng)方案》顯示，行動(dòng)方案自發(fā)布之日起施行，

有效期至2023年12月31日

。 這也意味著如果沒(méi)有新的通知，該《行動(dòng)方案》有效期還有最后一個(gè)月。 也就是說(shuō)“支持會(huì)員制超市引入”政策有效期還有一個(gè)月。 所以，朱家角這是在做最后招商總動(dòng)員嗎？ 關(guān)于朱家角鎮(zhèn)計(jì)劃引入“商超”事宜，大青浦房談早在去年8月就率先報(bào)道了。 那么，“商超”的選址到底在哪里呢？ 我們?cè)瓉?lái)做過(guò)分析，以開(kāi)市克（Costco）超市為例，一般這類商超占地面積至少在3萬(wàn)平方米以上。 朱家角新鎮(zhèn)區(qū)待開(kāi)發(fā)商業(yè)、商務(wù)地塊

截至目前，朱家角新鎮(zhèn)區(qū)單元待開(kāi)發(fā)的商業(yè)、商務(wù)用地?cái)?shù)量大概有

6幅地塊

。其中，用地面積達(dá)到

3萬(wàn)平方米的僅2幅地塊

。1幅為淀山湖大道南側(cè)的D4-01地塊，用地面積為

36489平方米

；另外1幅位于

紅房子醫(yī)院南側(cè)

，根據(jù)最新批復(fù)的《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035 年）》顯示，原紅房子醫(yī)院南側(cè)A01-02地塊體育用地，被拆分為了1幅商業(yè)（或商務(wù)混合）用地和公共綠地（具體地塊編號(hào)不詳）。我們用地圖工具測(cè)得商業(yè)部分用地面積

約為3萬(wàn)平方米

（地塊控規(guī)調(diào)整尚未公示，僅供參考）。 從“商超”體量來(lái)說(shuō)，這兩幅地塊是比較合適的。 但我們也看到了“宣講會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)照片PPT顯示，新開(kāi)業(yè)達(dá)面積到8000平方米以上似乎也能接受。從這意義上來(lái)說(shuō)，上述6幅地塊應(yīng)該都能滿足。 另外，原D02-09a地塊（商業(yè)、商務(wù)用地）已被規(guī)劃調(diào)整為D02-12地塊（商住混合用地），詳見(jiàn)附圖。 總體來(lái)說(shuō)，我們判斷商超選址于新鎮(zhèn)片區(qū)的概率大些，當(dāng)然也不排除為了遷就華為，選址于朱家角站雙軌交片區(qū)的可能性。 更多商超地塊分析請(qǐng)查閱我們此前報(bào)道：

網(wǎng)傳開(kāi)市克計(jì)劃入駐青浦朱家角鎮(zhèn)，如果成真可能的選址在哪里呢

就商超引入何種品牌來(lái)說(shuō)，目前獲得的信息是，朱家角官方相對(duì)是開(kāi)放的，不設(shè)限。 （本文內(nèi)容僅供參考，一切請(qǐng)以官方公告為準(zhǔn)。） 資料：來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

編輯：大青浦房談