房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的資料檢查與現(xiàn)場(chǎng)查勘工作內(nèi)容較為系統(tǒng)，該項(xiàng)工作也是為了初步區(qū)分房屋建筑的狀況類別，只有對(duì)所鑒定房屋建筑的圖紙資料和現(xiàn)狀勘查清楚，才能正確給出房屋建筑的狀況類別和檢測(cè)鑒定的類別，使檢測(cè)鑒定人員所制定的檢測(cè)鑒定方案具有針對(duì)性，特別是確定好現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的項(xiàng)目、檢測(cè)方法、抽樣數(shù)量等。房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司主營業(yè)務(wù)：結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、房屋抗震鑒定、火災(zāi)后檢測(cè)、房屋加固施工等。

當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測(cè)對(duì)于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測(cè)的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

房屋安全檢測(cè)承載能力極限狀態(tài)設(shè)計(jì)或正常使用極限狀態(tài)按標(biāo)準(zhǔn)組合設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)可變荷載應(yīng)按規(guī)定的荷載組合采用荷載的組合值或標(biāo)準(zhǔn)值作為其荷載代表值?？勺兒奢d的組合值，應(yīng)為可變荷載的標(biāo)準(zhǔn)值乘以荷載組合值系數(shù)。

房屋安全性前以對(duì)既有建筑進(jìn)行踏勘，了解以下內(nèi)容：

1、結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察；

2、結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

3、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

4、結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

5、結(jié)構(gòu)細(xì)部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)；

6、結(jié)構(gòu)使用條件核實(shí)；

7、結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；

8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；

9、使用史，包括荷載史、災(zāi)害史；

10、地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的與檢測(cè)。

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎w結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀況造成較大影響時(shí)：

?1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

?2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè);

?3、建立合理計(jì)算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算;

?4、對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行抗震鑒定。

?5、綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

?6、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。

房屋抗震鑒定的適用范圍：

1、房屋改造前后的抗震鑒定房屋對(duì)原有抗震結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行抗震鑒定。

2、房屋加建時(shí)的抗震鑒定對(duì)房屋原有層數(shù)進(jìn)行加建的，需要進(jìn)行抗震鑒定。

3、房屋使用功能改變時(shí)的抗震鑒定原有房屋的功能屬性上升時(shí)(如廠房改建成養(yǎng)老院、商業(yè)房改建成醫(yī)院等)，需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定。

房屋抗震鑒定是按照規(guī)定的抗震要求，通過科學(xué)的檢測(cè)方法檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案及未來的使用情況，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)估，確保房屋整體安全。房屋抗震性能歷來是國家比較重視的問題，對(duì)于房屋抗震，國家也明確規(guī)定了房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和抗震標(biāo)準(zhǔn)。