近些年來(lái)很多城市在大力推薦旅游地產(chǎn)。這些房子都是建立在很漂亮的旅游區(qū)里面，房子的戶型格局很好，甚至還帶精裝修。交了房就可以馬上入住的,這樣的房子讓別人一看就有心曠神怡的感覺。比如說(shuō)海景房，很多在內(nèi)陸城市長(zhǎng)大的人都有一個(gè)夢(mèng)，有一套房子面朝大海，春暖花開。第一次看到那么漂亮的海景房很多都抵抗不了它的誘惑。最主要的是它價(jià)格還不貴，很多房子首付只要幾萬(wàn)十幾萬(wàn)就能搞定。但是很多人買完了以后就會(huì)后悔。這些房子真正交完房后問題就出來(lái)了，主要有這幾點(diǎn)：

第一點(diǎn)、空置率高

當(dāng)購(gòu)房者以旅游者的身份各處旅行時(shí)，很容易沉醉于當(dāng)?shù)氐拿谰?，從而被這里的景觀房深深的吸引，這些房子面朝大海、春暖花開從而產(chǎn)生購(gòu)房的沖動(dòng)。但是由于工作，家庭，氣候、飲食等各方面的原因，很多買完的人交完房都不會(huì)過來(lái)居住，另外對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，真正旅游度假時(shí)間是有限的，因此即便買了這個(gè)房子，也不會(huì)過來(lái)居住，房子很容易就這樣空置了。房子空置多了久了很多人不交物業(yè)費(fèi)，這樣對(duì)小區(qū)的管理維護(hù)造成很大的麻煩，慢慢的小區(qū)就會(huì)越來(lái)越臟亂了。

二、周邊配套不成熟

旅游地產(chǎn)主打觀光居居，大家都知道旅游區(qū)的人口流動(dòng)性人口，過了旅游高峰期，缺少人氣的地方很多配套就跟不上了，基本的交通配套跟醫(yī)療配套可能距離都很遠(yuǎn)，生活配套也不一定完善。有些的項(xiàng)目可能想去那邊居住幾天的話，可能得提前就把幾天的生活物質(zhì)配齊。

三、不確定因素多

很多城市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目供過于求，整個(gè)項(xiàng)目出售的周期長(zhǎng)，如果買了想二手出售也比較難，其次每個(gè)旅游項(xiàng)目都是有淡旺季，房子用來(lái)出租也難以有預(yù)想中的回報(bào)。甚至很多是旅游地產(chǎn)的使用年限是50年的。

雖然這些旅游地產(chǎn)有很多的完善，但也不是一無(wú)是處，購(gòu)房者買房還是按照自己的實(shí)際需求出發(fā)，如果有能力的年輕人或是以及已經(jīng)退休的朋友想買個(gè)環(huán)境好的地方偶爾度假或是養(yǎng)老是可以選擇，但是一定要挑選一個(gè)配套成熟、小區(qū)管理完善的小區(qū)。對(duì)于純剛需購(gòu)房者而言，千萬(wàn)別一時(shí)沖動(dòng)就買了一個(gè)漂亮的旅游地產(chǎn)，因?yàn)閷?duì)剛需的來(lái)說(shuō)買一套房子代表首付要支持每個(gè)月還要月供，關(guān)鍵是后期要買其他房子這個(gè)有貸款記錄的話首付比例要提高，如果你那筆沒還清的話貸款利率還的上浮。所以還是建議您不要一時(shí)沖動(dòng)你不常去的旅游城市買套房，如果是真的有閑暇時(shí)間去度假的話住個(gè)好點(diǎn)的酒店也是劃得來(lái)的。

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