工程居間費(fèi)怎么計(jì)算
工程居間費(fèi)是指在施工項(xiàng)目中，由居間方所提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、中介等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。在建筑、水利、交通等工程中，居間方通常是監(jiān)理或設(shè)計(jì)單位。那么，工程居間費(fèi)具體如何計(jì)算呢？下面我們來(lái)一起探討一下。
一、工程居間費(fèi)的主要內(nèi)容
工程居間費(fèi)包括下列內(nèi)容：
1.設(shè)計(jì)管理權(quán)屬劃分費(fèi)
2.施工管理權(quán)屬劃分費(fèi)
3.專業(yè)咨詢費(fèi)
4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)
5.現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)
二、工程居間費(fèi)的計(jì)算方法
1.按工程造價(jià)百分比計(jì)算
一種常見(jiàn)的計(jì)算方式是按工程造價(jià)的百分比計(jì)算，通常在5%~10%之間。具體計(jì)算方法如下：假設(shè)某個(gè)工程的總造價(jià)為500萬(wàn)，招標(biāo)文件要求居間費(fèi)比例為7%，則工程居間費(fèi)為500萬(wàn)×7%=35萬(wàn)。
2.按照工作量計(jì)算
該方法適用于一些特別復(fù)雜、具有特殊性質(zhì)的工程，如根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，交付物的制作需要進(jìn)行諸如改編、擴(kuò)展、整合等多個(gè)工作階段，那么這種情況下就可以根據(jù)工作量來(lái)計(jì)算工程居間費(fèi)。
3.根據(jù)勞務(wù)成本計(jì)算
居間方提供的服務(wù)是由人員和技術(shù)支持構(gòu)成的，因此，還有一種計(jì)算工程居間費(fèi)的方法是根據(jù)勞務(wù)成本計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：假設(shè)居間方提供的人員勞務(wù)成本為100萬(wàn)，而招標(biāo)文件要求的居間費(fèi)比例為5%，那么計(jì)算得到工程居間費(fèi)為100萬(wàn)/0.05=200萬(wàn)。
三、工程居間費(fèi)的注意事項(xiàng)
1.根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算
在計(jì)算工程居間費(fèi)時(shí)，一定要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的計(jì)算方法來(lái)進(jìn)行，以免造成合同糾紛。
2.避免過(guò)高或過(guò)低計(jì)算
工程居間費(fèi)過(guò)高會(huì)增加建設(shè)成本，而工程居間費(fèi)過(guò)低則可能導(dǎo)致居間方的服務(wù)質(zhì)量下降，從而影響工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。因此，在計(jì)算工程居間費(fèi)時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的設(shè)置。
3.計(jì)算居間費(fèi)要公正客觀
在計(jì)算工程居間費(fèi)時(shí)，要公正、客觀，不能存在一定的不公平因素。如果出現(xiàn)了糾紛，要及時(shí)處理，以維護(hù)合同正常履行。
總之，工程居間費(fèi)的計(jì)算方法多種多樣，但是無(wú)論采用何種方法，都應(yīng)該以公正、客觀為原則，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的設(shè)置。只有做到了這一點(diǎn)，才能保證工程居間費(fèi)的合理計(jì)算，為工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度提供有力的支持。
