9月1日許家印剛親自帶領(lǐng)高管召開了“恒大集團保交樓軍令狀簽署大會”，為何崩潰的如此之快？作為曾經(jīng)的宇宙第一房企，為何如今陷入“破產(chǎn)危機'

恒大的危機，本質(zhì)上是金融問題

供應(yīng)商討債無門，而兩個月前7.20恒大還公告表示已經(jīng)通過自我資金提前歸還110億美元債

市場傳言恒大已經(jīng)暫時解除債務(wù)危機，怎么才不到兩個月？恒大就好像已經(jīng)崩盤了！

7年之前，也就是2014年6月23日在人民日報刊登的萬科董事長郁亮所屬的文章《我國樓市進入白銀時代》表明 萬科已經(jīng)得出了和行業(yè)內(nèi)截然不同的觀點：房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去了，再也不是以前”膽大為王"的時代了，進入了結(jié)構(gòu)性分化和深耕細作的白銀時代。而那時萬科也已經(jīng)把主要業(yè)務(wù)側(cè)重在業(yè)務(wù)之外的城市配套上，萬科提前預(yù)判5年。

2016年萬科首次失去中國房企銷售榜首的位置，而碧桂園取而代之?！按蟾纭焙孟褚呀?jīng)掉隊，小弟們爭先恐后向前沖，在2017年12月泰禾地產(chǎn)放言要再翻一倍到2000個億，一個月從16元股價到43元，市值從200億飆升到400個億，令人嘆服。

那么問題來了，為什么如今的局面沒有達到恒大的預(yù)想呢？

恒大崛起，2016年的啟動的棚改功不可沒?！芭飸魠^(qū)改造”，對各類城中村以及無法配套的“老破小”進行改造同時也要加快城鎮(zhèn)化。

而在2016年以前一般是以分房安置為主，現(xiàn)金補償為輔，而這次不同。為了緩解三四線房地產(chǎn)庫存積壓，以推行現(xiàn)金補償。讓拆遷戶拿現(xiàn)金補償款去購買庫存房，避免行業(yè)危機。官方目的是消化了三四線城市積壓的房地產(chǎn)庫存，又改善城市環(huán)境。

結(jié)果反而促進了更多的房地產(chǎn)的庫存積壓。棚改總有結(jié)束的那一天，恒大最大的受益者心知肚明，但是為了盈利，只有兩個選擇：

?一.縮小規(guī)模，見好就收。

?二“滾雪球”，繼續(xù)加大規(guī)模。

2017年恒大以1500萬年薪聘請首席經(jīng)濟學(xué)家任澤平，得出了中國房地產(chǎn)還將繼續(xù)上漲10~20點。恒大同年進駐深圳想著借殼上市，2020年11月9號恒大上市失敗。

而在收入端迎來了疫情，銷售額下降猛烈，資金鏈斷裂。為了回籠資金恒大火速開啟打折賣房。

恒大的資金仿佛都在回暖，其實都是“財務(wù)”魔法。這個“魔法”其實很樸實 是商票。

商票俗稱商業(yè)匯票，通俗易懂就是企業(yè)給你打的“白條”，是基于企業(yè)信譽上的。

在商業(yè)圈子上，一手交錢一手交貨很少見?，F(xiàn)金會拖付3-6個月，很多都是商業(yè)匯票。

恒大作為規(guī)模最大的企業(yè)之一，上到上市公司下到中小企業(yè)承包商，一旦拒絕恒大的話，很多生意基本沒法做，只能接受。

8月31日從事房屋銷售代理的港股上市企業(yè)“易居”公布半年報計提了19個億的壞賬撥備。而從事裝修的上市公示的半年報，批露他們手頭積累了60億的恒大匯票。

恒大看起來好轉(zhuǎn)，其實把欠的錢換成了商票而已。這就很好說了，結(jié)合恒大數(shù)據(jù)可以看出來，也就是說恒大的降負債3000個億，從有息負債變了個科目，變成了應(yīng)付賬款。實際沒有改變。

最新的恒大公告顯示，是三個月合計盈利1500個億

滿打滿算恒大下半年銷售額能達到3000個億的銷售額。全年最理想的狀態(tài)下也就能收到6600個億的房款，但是恒大一年到期的貸款+商票就高達8200個億

商業(yè)匯票的基本是企業(yè)信譽，大量的無法兌現(xiàn)的商票磨滅了信任。銀行凍結(jié)資金，承包企業(yè)停工，股市一路飄綠

令恒大千億債務(wù)消失的“財務(wù)魔法”！就此破滅。

而恒大最新公告表明恒大會盡力彌補

希望恒大能力挽狂瀾吧，小編就說到這里。