吳女士和不少業(yè)主去年買(mǎi)了南平建甌市建發(fā)悅城三期的房子，前段時(shí)間，她發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子，兩個(gè)入戶門(mén)之間距離僅三個(gè)手指寬。由于目前還沒(méi)交房，業(yè)主希望能提早驗(yàn)房，盡早和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決該問(wèn)題。沒(méi)想到的是，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要 驗(yàn)房可以，但要先交一筆錢(qián)。

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01 業(yè)主：兩入戶門(mén)間距僅三個(gè)手指寬

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業(yè)主：

這距離太近了，我有量就是三個(gè)手指的距離，兩戶門(mén)這樣子的距離，小孩子進(jìn)出是用跑的，老人家是用走的，萬(wàn)一撞到，后面的事故是誰(shuí)來(lái)賠償，是誰(shuí)負(fù)責(zé)？

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02 業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳

從業(yè)主們提供的樓層平面圖來(lái)看，
確實(shí)能看到兩戶之間的入戶門(mén)隔得很近，
但是具體是多少間距也沒(méi)有標(biāo)明。

業(yè)主們表示，之所以生氣，
是因?yàn)樵瓉?lái)看房時(shí)，
對(duì)比過(guò)一期，二期的房子，
都沒(méi)見(jiàn)到像照片里拍攝的這樣。
而當(dāng)初，銷(xiāo)售人員也口頭告知他們，
三期的設(shè)計(jì)和前兩期基本一樣。

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業(yè)主1：

建發(fā)悅城一期二棟這邊的兩個(gè)戶型之間的間距差不多有三四十公分，不像三期那邊還不到十公分。

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業(yè)主2：

一期二期帶我們?nèi)タ吹臅r(shí)候，戶型是很好，到第三期就變成這樣子，如果他帶我們?nèi)タ催@種的，誰(shuí)也不會(huì)買(mǎi)建發(fā)悅城的房子。

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03 業(yè)主：驗(yàn)房前需先繳交相關(guān)費(fèi)用

目前臨近交房時(shí)間，
由于當(dāng)時(shí)吳女士是私下進(jìn)去看房的，
在知道情況后，
業(yè)主們都希望在完成交房手續(xù)前能先驗(yàn)房。

但隨后，開(kāi)發(fā)商的一個(gè)交費(fèi)要求，
讓這些業(yè)主頗為不滿。

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業(yè)主：

現(xiàn)在沒(méi)辦法進(jìn)去了，地下車(chē)庫(kù)也封住了，不讓我們進(jìn)去，除非交房的時(shí)候字簽完。

記者了解到，在購(gòu)房合同中，
提到辦理交付手續(xù)前，

買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，
出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)
或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)
和辦理交付手續(xù)的前提條件。

但是在該合同的補(bǔ)充協(xié)議中又提到，
業(yè)主在商品房交付之前，
需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，才能驗(yàn)房。

業(yè)主們認(rèn)為這樣前后矛盾的規(guī)定，
他們不知該怎么做。

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業(yè)主：

交完錢(qián)簽字再去驗(yàn)房，那等于都不用驗(yàn)房了，簽完字等于這個(gè)房子已經(jīng)是你的了，后面有什么事情，他們都不負(fù)責(zé)了。

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針對(duì)交房前，業(yè)主是否有權(quán)驗(yàn)房
記者也咨詢(xún)了律師的意見(jiàn)。

上海錦天城（福州）律師事務(wù)所?蔡思斌

從法律的權(quán)利和義務(wù)上分析，業(yè)主買(mǎi)了房屋，本身是具有查驗(yàn)的權(quán)利，這是法定的權(quán)利。正常情況下，開(kāi)發(fā)商是不能設(shè)置這種先決條件來(lái)限制購(gòu)房業(yè)主的查驗(yàn)權(quán)利。

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04

開(kāi)發(fā)商見(jiàn)到記者后鎖大門(mén)
還讓人“跟著”記者

記者來(lái)到了建發(fā)悅城三期了解情況，
但是，工作人員見(jiàn)到記者后，

不僅將大門(mén)鎖住，
拒絕回應(yīng)記者的問(wèn)題，
而且在記者的身邊
還跟著一名工作人員，伴隨左右

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采訪當(dāng)天，

建發(fā)悅城售樓部?jī)?nèi)
都未有相關(guān)工作人員正面回應(yīng)此事，
等候多時(shí)后，一名工作人員電話聯(lián)系了記者。

建發(fā)悅城工作人員：
這個(gè)入戶門(mén)設(shè)計(jì)是合法合規(guī)的，如果業(yè)主覺(jué)得這些東西不合理，可以走正常的法律途徑。

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06

建甌住建局房管股：
已與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)好先驗(yàn)房再交房

針對(duì)此事，記者也找到了
建甌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，
工作人員表示，
目前建發(fā)悅城的設(shè)計(jì)符合審批規(guī)劃。

針對(duì)業(yè)主投訴的虛假宣傳，
部門(mén)也希望業(yè)主能提供出證據(jù)給他們。
此外，針對(duì)業(yè)主頗有意見(jiàn)的
先繳費(fèi)后驗(yàn)房的約定，
建甌市住建局工作人員表示，
他們也協(xié)調(diào)了開(kāi)發(fā)商，
目前對(duì)方已同意讓業(yè)主先驗(yàn)房。

房子連著日子，
作為一大民生問(wèn)題，
我們也希望這事不管如何解決，
開(kāi)發(fā)商都能拿出積極態(tài)度。

從該樓盤(pán)打出的廣告來(lái)看，

“建甌最后建發(fā)房”

大概也希望能夠業(yè)主留下好印象。