10月13日早間，碧桂園在其官方微信公眾號(hào)發(fā)布一則《楊國(guó)強(qiáng)、莫斌到順德北滘南平路項(xiàng)目工地調(diào)研指導(dǎo)工作》的文章，這也是楊國(guó)強(qiáng)自今年上半年“退休交棒”后再度進(jìn)入公眾視野。該消息發(fā)布后即得到眾多碧桂園員工的廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，亦側(cè)面對(duì)相關(guān)傳聞進(jìn)行了澄清。

文章指出，碧桂園控股集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)、總裁莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項(xiàng)目指導(dǎo)工作。得益于楊國(guó)強(qiáng)多年的關(guān)注和研發(fā)積累，如今碧桂園在科技建造方面取得了顯著進(jìn)展。日前，科建集團(tuán)已正式更名為騰越建筑科技集團(tuán)有限公司，目前業(yè)務(wù)遍布全國(guó)及馬來西亞等海外市場(chǎng)，在建面積超1億平方米，其中機(jī)器人施工面積超1000萬平方米。同時(shí)，博智林室內(nèi)噴涂機(jī)器人等建筑機(jī)器人產(chǎn)品已相對(duì)成熟，進(jìn)入市場(chǎng)化推廣階段。

此外，在10月9日召開的集團(tuán)月度管理會(huì)議上，集團(tuán)董事局主席楊惠妍在強(qiáng)調(diào)保交付、保經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也進(jìn)一步明確要保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持“一體兩翼”的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并指出“科技建造是碧桂園不同于其他企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在，未來要繼續(xù)不斷強(qiáng)化，真正在市場(chǎng)上打出一片天地出來”。

今年3月，碧桂園發(fā)布公告，楊國(guó)強(qiáng)因年齡原因辭任主席及執(zhí)行董事職務(wù)，由2023年3月1日起生效。楊國(guó)強(qiáng)將在辭任后以特別顧問的形式繼續(xù)參與碧桂園的公司經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)的二女兒楊惠妍已接任為主席。

在樓市政策利好背景下，許多地產(chǎn)商仍在“保交樓”壓力和還債困境中努力。8月上旬，碧桂園公開承認(rèn)“遇到了自成立以來最大的困難”。10月10日，碧桂園境外債務(wù)管理方面?zhèn)鱽硇孪?，公司發(fā)布公告稱，截至公告日公司尚未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額為4.7億港元的到期款項(xiàng)，公司預(yù)期無法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行其所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，包括但不限于公司發(fā)行的美元債券項(xiàng)下的償付義務(wù)，該等未付款項(xiàng)可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強(qiáng)制行動(dòng)。碧桂園稱，公司將積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，公平公正地制定整體解決方案來實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。

公告中，碧桂園再次重申了其債務(wù)化解整體思路，包括把握新政策帶來的銷售窗口期，切實(shí)做好銷售及回款工作；全面盤點(diǎn)梳理集團(tuán)資產(chǎn)，充分挖掘市場(chǎng)化機(jī)會(huì)盤活資產(chǎn)；匹配業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)整體組織架構(gòu)，并且成立由公司董事會(huì)主席任組長(zhǎng)的專項(xiàng)工作小組；建立更扁平更高效的響應(yīng)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大工作推進(jìn)，削減不必要支出，助力集團(tuán)更好地度過本輪下行周期；盡最大努力開源節(jié)流，改善集團(tuán)現(xiàn)金流狀況。

碧桂園內(nèi)部人士也向證券時(shí)報(bào)記者表示，希望通過尋求整體方案來全面解決公司當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，以時(shí)間換空間，使得公司能有機(jī)會(huì)用實(shí)際行動(dòng)努力經(jīng)營(yíng)，化危機(jī)為生機(jī)，重回良性發(fā)展軌道，最大程度保障包括客戶、員工、債權(quán)人在內(nèi)的所有利益相關(guān)方的權(quán)益。

有業(yè)內(nèi)人士表示，多家房企之所以計(jì)劃對(duì)其境外債務(wù)進(jìn)行重組，與當(dāng)前市況下房企銷售不暢有關(guān)。中指研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比增長(zhǎng)24.8%。不過，同比來看銷售端仍然延續(xù)下降趨勢(shì)。百?gòu)?qiáng)房企9月銷售額同比下降24.1%，1-9月銷售總額同比下降10.3%?！敖?jīng)濟(jì)復(fù)蘇及居民信心恢復(fù)是房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)的前提條件。”中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，短期看供需兩端的政策均有優(yōu)化空間，本輪市場(chǎng)恢復(fù)需要更久，修復(fù)過程緩慢溫和，需保持合理預(yù)期。

針對(duì)日前市場(chǎng)傳出碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)已賣私人飛機(jī)償債的消息，相關(guān)知情人士告訴記者，“已賣掉一架，另一架還在賣。其中賣掉的那架為新飛機(jī)，一直放在境外未曾使用過，另一架目前在用，也已掛出。從當(dāng)前公司運(yùn)營(yíng)角度來看，此舉增加了公司現(xiàn)金流，一定程度也對(duì)公司可持續(xù)運(yùn)營(yíng)形成了支持。

二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)方面，截至13日午間收盤，碧桂園股價(jià)報(bào)0.77港元。