電力工程造價的基本了解
電力系統(tǒng)是由發(fā)電廠、變電所、輸配電線路和用電負荷等組成電力生產和消耗和平衡的電力系統(tǒng)。其中電力工程造價有兩種不同的含義
第一種是對于投資者來說,造價就是“購買”項目需要付出的價格,工程造價就是市場投資
第二種是對于承包商和設計單位來說,造價就是市場供給出主體出售商品與勞務的總價。
電力造價一般有五個階段
1、項目建議書、可行性研究階段----投資估算
按照估算指標或概算定額等計價依據,對擬建項目所需總投資及其構成進行預測和計算,進行經濟評價,判斷項目是否會取得預期收入
2、初步設計階段-----概算
概算是以初步設計文件為依據,按照概算定額為依據,對建設項目總投資及其構成進行的預測和計算,建設單位根據概算造價籌資,安排資金運行。
3、施工圖設計階段-----預算
預算是以施工圖設計文件為依據,按照預算定額等計價依據,對工程項目的工程造價進行的預測和計算。
4、工程結算階段
結算階段是承、發(fā)包雙方根據合同約定,對施工中、終止、竣工的工程項目,根據工程資料進行工程量計算和核定,對合同價款進行確認。
5、竣工階段----竣工決算
建筑工程項目完工交付之后,施工單位與業(yè)主方結算工程價款,辦理竣工決算,工程移交建設單位,工程結束。
一般工程造價的費用就是數(shù)量×單價,計算的方法有兩種,一種是定額計價法【以電力工程造價與定額管理總站編寫的定額書為依據】,另一種是清單計價法。
建設項目投資含固定資產投資和流動資產投資兩部分,建設項目總投資的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等,在工程造價中建安工程費用包括以下這些內容:
1、直接費
(1)直接工程費【人工費、材料費、施工機械使用費】
(2)措施費
2、間接費
(1)規(guī)費【社會保險費、住房公積金】
(2)企業(yè)管理費
3、利潤
4、編制基準期價差
5、稅金
其他費用是從工程籌建起到工程竣工交付使用止的整個建設期間,除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費以外的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項其他費用,其主要包括以下內容:
1、建設場地征用及清理費
(1)土地征用補償費
(2)遷移補償費
(3)施工場地租用費
(4)余物清理費
(5)線路施工賠償費
2、項目建設管理費
(1)項目管理經費
(2)招標費
(3)工程監(jiān)理費
(4)工程保險費
3、項目建設技術服務費
(1)項目前期工作費
(2)勘察費
(3)設計費
(4)設計文件評審費
(5)項目后評價費
(6)結算文件評審費
(7)工程建設檢測費
4、生產準備費