一、項目基本概況

項目總占地面積為10000平方米，總建筑面積8920.00平方米；規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：是生產(chǎn)廠房、倉儲庫房、化驗中心、環(huán)保處理中心、辦公樓、職工宿舍樓、職工食堂等。

項目的總投資為8000.00萬元，其中，建設(shè)投資為6800.00萬元（土建工程為1286.56萬元，設(shè)備及安裝投資4048.27萬元，其他費用為1115.17萬元，預(yù)備費350.00萬元），鋪底流動資金為1200.00萬元。

二、項目建設(shè)背景

山泉水是我國民間特別認知的一種飲用水，陸羽在其著作《茶經(jīng)》中指出，山水上，河水中，井水下，認為用來泡茶的水，以自山中流出的山泉水最佳。首先，山泉水的水源一定來自特定受到保護的山區(qū)，區(qū)域內(nèi)無污染，周邊也無其他污染進入水源區(qū)域。因此如果工廠的取水點不符合此一要求，就不是真正的山泉水。其次，水源本身需要經(jīng)過山體自凈化作用，本身含有一定量的礦物質(zhì)，而來自天然無污染湖泊和水庫的飲用水，由于缺少此一自凈化與礦化作用，因此礦物質(zhì)含量低，水源也不夠潔凈。

市場銷售的各種瓶裝飲用水，都是以符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準的水所制成，除了少數(shù)不規(guī)范的業(yè)者外，衛(wèi)生都有保證，也都能起到補水的作用，消費者可以自由選擇，不必特別受到業(yè)者廣告宣傳的引導(dǎo)。一般來說，礦泉水因為稀有，且多半位在深山老林中，價格較高，而純浄水，礦物質(zhì)水是由城市自來水經(jīng)過深度凈化制成，價格較實惠，但其中所含礦物質(zhì)較少，天然湖庫水礦物質(zhì)含量低，和自來水接近，又比自來水少了一道凈化工藝，如果水源受到污染，水質(zhì)安全比較沒有保證，比較起來，經(jīng)過山體自浄化作用的山泉水，礦物質(zhì)含量適中，價格也合理，其實是一個相當(dāng)不錯的選擇。例如青海昆侖山、河南太行八里天然礦泉水、青島嶗山天然礦泉水，青島嶗頂山泉水，五臺山初心天然山泉水，“水必寶“山泉水來自花都王子山森林公園，“錦繡源”飲用山泉水以及廣東連南的景龍瑤、活力森山泉和河北玉皇托天然山泉水、天津薊縣長城觀音峰海雅山泉水、福建永泰縣青云巖山泉水。

中國的瓶裝礦泉水市場按平均零售價可分為兩大板塊：高端瓶裝礦泉水及大眾市場瓶裝礦泉水。高端瓶裝礦泉水的特性是擁有高端品牌形象，而零售價一般不低于每瓶500毫升人民幣5元。大眾市場瓶裝礦泉水的特性是擁有大眾市場形象，而零售價一般低于每瓶500毫升人民幣5元。由于瓶裝礦泉水經(jīng)銷渠道分散，零售價并非識別品牌在頂端市場或大眾市場定位的唯一標準，消費者的認知亦為主要考慮因素。中國的著名高端瓶裝礦泉水品牌包括依云、富維克(Volvic)、Perrier、圣培露(SanPellegrino)、5100西藏冰川礦泉水、帕米爾及嶗山。鑒于成本差異非常大，中國的高端瓶裝礦泉水主要由高中收入消費者及中高收入客戶基礎(chǔ)龐大且具備龐大購買需求的大型企業(yè)及政府機構(gòu)等團購客戶飲用。大眾礦泉水主要品牌有農(nóng)夫山泉、哇哈哈及昆侖山等。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，山泉水市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，山泉水企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，山泉水行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些山泉水細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

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三、項目投資預(yù)算

本項目的總投資為8000.00萬元

四、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為18000.00萬元，年均利潤總額2189.19萬元，年均凈利潤1641.89萬元，年均上繳稅金及附加64.94萬元、年均增值稅為649.42萬元；項目投資利潤率為27.36%，投資利稅率36.29%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率20.85%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為4.02年。

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