作為一個北漂族，租房確實是一個特別頭疼的問題。房價高，租金貴，而且還要考慮到交通、距離等種種因素。還一不小心就踩的租房坑??！

以下是我總結(jié)出的幾點關(guān)于北漂租房的注意事項，希望對大家有所幫助：

小標(biāo)題：

1.針對中介

2.交付押金和租金注意事項

3.租房方式選擇

4.針對看房細(xì)節(jié)

5.針對簽合同

一、針對中介

在北京租房市場中，中介公司是幫助租戶和房主完成房屋租賃的重要渠道，所以選擇一家合適的中介公司顯得非常重要。下面針對中介的相關(guān)問題，我們可以注意以下這些方面

首先，需要了解你找的中介公司的性質(zhì)。在北京租房市場中，除了正規(guī)的門店中介以外，也存在一些個人中介，也稱為“房蟲”，他們不會向租戶收取傭金而是向房主收取傭金。而正規(guī)的門店中介會有明確的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)，通常是半個月房租作為傭金收取

如果是房蟲給你找房子的話，你要提前跟他談好，因為房蟲一般都是跟房主要傭金的，不會找租戶要錢，但是有的房蟲會雙向收費，既要房主的錢，也要你的錢，所以你在看房前要問清楚，到底跟你收不收費。

在于中介公司簽約時，需要與房東本人簽約。同時，需要仔細(xì)閱讀中介公司提供的合同，如果不是中介公司自己設(shè)計的合同，而是從網(wǎng)上下載的，則需要多加注意，這可能意味著該房屋存在一些問題，需要多加詢問。

二、交付押金和租金注意事項

1.確認(rèn)付款方式：在交付押金和租金之前，需要確認(rèn)付款方式，例如是否可以使用轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式，或者需要使用現(xiàn)金。如果是使用轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式，需要提前確認(rèn)對方的賬戶信息和收款方式，以避免付款出現(xiàn)問題

2.確認(rèn)收據(jù)：交付押金和租金后，需要及時要求對方提供收據(jù)。收據(jù)上需要注明交付的金額、時間、收款方和付款方的名稱等關(guān)鍵信息。

3.留好記錄：在交付押金和租金之后，需要妥善保管好相關(guān)的支付憑證和收據(jù)，比如截圖留存記錄

4.確認(rèn)退款方式：如果在租房期間需要退還押金，需要確認(rèn)退款方式和時間。一般來說，退還押金的時間和方式應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定 5.在交付押金和租金之前，需要認(rèn)真核實對方的身份和房源信息

三、租房方式選擇

北京作為一個大城市，租房方式可以說數(shù)之不盡，我這里整理我曾用過的方式

①優(yōu)區(qū)生活：AI智能配對房源的平臺，不需要花費時間去找房源，找房效率較高，價格普遍適合不同階級的上班族，因為智能匹配符合你需求和預(yù)算的出租人后一對一溝通，這種方式省去了很多繁瑣的步驟，也從源頭上過濾虛假房源信息

②豆瓣小組：可以自由免費發(fā)布帖子的平臺，如果你打算發(fā)求租帖，秘訣是每天定時頂帖；如果你不打算發(fā)帖，直接搜索租房小組“地址+價格”就可以，小組每天都有大量房源，但是需要注意，有些優(yōu)質(zhì)房源可能會有二房東或者中介混進去，一定要辨別哦～

如需當(dāng)?shù)刈夥啃畔⒔涣?，看?/p>

四、針對看房細(xì)節(jié)

馬桶，花灑，水流，下水道（返味、堵塞？）

床墊，翻開看是否發(fā)霉？

WiFi，手機信號是否正常

周邊有無菜鳥驛站，超市，快餐店

公交，地鐵，共享單車（高德地圖查看距離）

監(jiān)控，保安，門禁卡是否有

敲下墻壁，地板，聽隔音（隔斷間不能租）

櫥柜，爐灶，燒飯柜臺是否有‘小強’？

簡略說也是方便大家也好記

五、針對簽合同注意事項

1.合同明確注明是租金月付、季付還是年付，押金押幾付幾

2.如果你打算軟裝一下房間，比如更換窗簾、裝飾畫、小家具等，記得跟房東提前溝通好

3.合同基本租賃信息必須包括：租賃期限、押金、租金、其他費用（水、電、氣、網(wǎng)費、物業(yè)費、保潔費等）、交租方式、支付租金方式、交租時間、家具清單及損壞情況

4.押金退還、轉(zhuǎn)租、換房、退房規(guī)則

5.合同一式兩份，雙方都需簽名才有效

6.不要相信任何口頭承諾，寫到合同就對了，而且合同里有任何不明白的條款一定要細(xì)問清楚再簽字

最后也祝北漂的朋友都能順利租到滿意的房子哦~