這個(gè)淡季啊，冷的讓人發(fā)抖。冷的讓人直哆嗦。上海的朋友們，我們上海6月份二手房成交數(shù)據(jù)出來(lái)了，只有12,600多套還不到13,000，雖然知道樓市下行，但沒(méi)想到竟然嚴(yán)重到這個(gè)程度。

從4月份開(kāi)始，4月份跌了26%，5月份跌了13%，6月份跌了17%，只能說(shuō)交易量沒(méi)有最低只有更低，要知道在往年最低交易量都是在春節(jié)的那個(gè)月呀！那6月份這個(gè)成交量會(huì)不會(huì)是最低點(diǎn)呢？很遺憾，看目前的狀況，情況依然不容樂(lè)觀。

首先，利好政策基本上已經(jīng)出盡了，降首付，降利率，降中介費(fèi)，最近還在傳四大新城放開(kāi)限購(gòu)，我想即使放開(kāi)了效果也不會(huì)好，除了直接降房?jī)r(jià)。然后傳統(tǒng)的淡季也到了，這三伏天的出門的人都少，更別說(shuō)出門看房的人了，大家都是買漲不買跌的心態(tài)，都在觀望呢。

所以啊，現(xiàn)在就看7月份的成交量，還能不能維持13,000套左右了，不過(guò)現(xiàn)在的市場(chǎng)并不缺乏買家，只是觀望的氛圍很濃，我是一直有要買房貸款的客戶，從他們身上我能感受到有需求，有計(jì)劃，但是呢，就是一點(diǎn)不著急。

最后還是老規(guī)矩，對(duì)于在上海想賣房變現(xiàn)的業(yè)主們呢，現(xiàn)在難度確實(shí)很大，對(duì)于你們的我還是要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，在這種情況下，房產(chǎn)變現(xiàn)最快的方法就是房產(chǎn)抵押，趁著現(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估價(jià)還沒(méi)有降多少，要速做決斷了，關(guān)注！