焦點研究院 房地產(chǎn)企業(yè)融資周報告

報告期：2021年11月08日至11月12日

出品時間：2021年11月12日

研究員：張子豪

據(jù)不完全統(tǒng)計，在債權(quán)市場，房企期內(nèi)擬發(fā)債券39筆，共計640.1億元，環(huán)比大漲十余倍。從規(guī)模上來看，中期票據(jù)擬發(fā)行186.4億元，占比將近30%。期內(nèi)，房企實際完成債券發(fā)行4筆，發(fā)債企業(yè)分別為宜春城投、廈門象嶼、金地集團和翠微股份，共計35億元。近期，市場有傳言稱房企信貸端將獲得一定政策松動，這在一定程度上也支撐了房企在債券市場端表現(xiàn)。此外，高盛投資近日也表示正在買入中國房企債券。但與此同時，尚無成文規(guī)定體現(xiàn)上述政策變化，所以投資者對于目前債券市場的風(fēng)險性還是趨于謹慎。

股權(quán)市場方面，為彰顯公司潛在價值并給予資本支持，世茂集團、正榮地產(chǎn)和融創(chuàng)中國分別獲得大股東及金融機構(gòu)增持。此外，中國金茂、中國恒大、天津泰達以及華僑城分別出讓子公司股權(quán)以獲得資本流動性，其中，華僑城連續(xù)兩天掛牌轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)，擬獲得20.15億元。

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