房產(chǎn)面積的大小直接關(guān)系自己房屋的價(jià)格，所以很多的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候?qū)τ诜课莸拿娣e向題都是非常重視的，在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候肯定都有聽(tīng)到過(guò)產(chǎn)權(quán)面積但是卻不懂產(chǎn)權(quán)面積是什么，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下產(chǎn)權(quán)面積是什么意思以及贈(zèng)送面積主要包括哪些的相關(guān)內(nèi)容。濟(jì)南鏈家為您答疑解惑。

產(chǎn)權(quán)面積是什么意思

這是指房屋產(chǎn)權(quán)人在法律上擁有該房屋的建筑面積，通俗來(lái)說(shuō)，這個(gè)面積指的就是大紅本上寫(xiě)的面積。這個(gè)面積是根據(jù)購(gòu)房合同中的面積計(jì)算方式來(lái)確定的，一般商品房是取決于建筑面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決于套內(nèi)使用面積。

贈(zèng)送面積主要包括哪些

1、一樓花園，贈(zèng)送面積中比較常見(jiàn)的就是購(gòu)買(mǎi)底層送花園的情況了，不過(guò)這種贈(zèng)送面積肯定是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，開(kāi)發(fā)商習(xí)慣用它作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，很多上了年紀(jì)的購(gòu)房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實(shí)際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的房屋單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房屋單價(jià)。

2、送閣樓，以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那么好出售，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)利用贈(zèng)送閣樓的方式吸引購(gòu)房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、送車位，現(xiàn)在很多人家里面都有車了，買(mǎi)車位和停車的問(wèn)題一直困擾著大家，買(mǎi)車位的費(fèi)用也不少，很多小區(qū)車位還很緊張，開(kāi)發(fā)商就打著送車位的旗號(hào)吸引購(gòu)房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買(mǎi)房之前開(kāi)發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，避免被忽悠了。

4、送露臺(tái)，露臺(tái)的面積可不小，很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一遇到贈(zèng)送露臺(tái)的房子就心動(dòng)了，露臺(tái)是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照相關(guān)的規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以也是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，但者沒(méi)有關(guān)系，露臺(tái)是實(shí)際可以使用的面積，房子本身沒(méi)有問(wèn)題的情況下，也是可以購(gòu)買(mǎi)的。

前面的文意為大家介紹的就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積是什么意思以及贈(zèng)送面積主要包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。房屋產(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商所簽訂的房合同里面的面積計(jì)算的，大家在買(mǎi)房的時(shí)候要注意和開(kāi)發(fā)商那邊了解清楚才可以。更多房產(chǎn)資訊，盡在濟(jì)南鏈家。