@清遠房屋安全鑒定的安全性等級和報告書-有的朋友甚至會以為房屋安全鑒定與驗房差不多，都是對房屋進行一些檢查檢測。其實不然，兩者無論是性質(zhì)、對象還是實施機構(gòu)的資質(zhì)要求、法律效力都截然不同。房屋是我們?nèi)粘＞幼〉牡胤剑课莸陌踩P(guān)系到我們居住的安全，現(xiàn)在人們對房屋安全越來越重視了，那么什么是房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定的主要工作就是依據(jù)相關(guān)的鑒定標準規(guī)范，對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別、分析驗算和評定等一系列活動。房屋安全鑒定的安全性等級可以根據(jù)不同的標準和系統(tǒng)進行分類。

A級、優(yōu)秀（Excellent）：房屋在安全性鑒定中表現(xiàn)出優(yōu)秀的狀況，沒有明顯的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患。各項安全指標符合標準要求，房屋結(jié)構(gòu)牢固、設(shè)施齊全、安全性高，居住或使用上無明顯風險?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

B級、良好（Good）：房屋在安全性鑒定中表現(xiàn)良好，僅存在一些輕微的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，不會對居住或使用安全造成重大影響。這些問題通?？梢酝ㄟ^簡單的修復或改進來解決，房屋整體上仍然具有較高的安全性。

C級、一般（Fair）：房屋在安全性鑒定中顯示出一些較為明顯的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，需要進行一定程度的修復和改進。這些問題可能對房屋的安全性和可持續(xù)使用性產(chǎn)生一定的影響，需要采取相應(yīng)的措施來解決。

D級、不合格（Poor）：房屋在安全性鑒定中顯示出嚴重的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，無法滿足基本的安全標準要求。這些問題可能威脅到人身安全，需要緊急修復或重建。這種等級通常需要立即采取行動，以確保房屋的安全性和可使用性。

具體的安全性等級分類可以因地區(qū)、鑒定機構(gòu)和標準的不同而有所差異。在進行房屋安全鑒定時，鑒定機構(gòu)或?qū)＜視鶕?jù)相關(guān)標準和準則對房屋的安全性進行評估，并給出相應(yīng)的安全性等級和建議。

房屋安全鑒定報告是根據(jù)房屋安全鑒定進行的評估和檢測結(jié)果所編制的文件。該報告通常由鑒定機構(gòu)或?qū)＜姨峁?，?nèi)容包括以下方面：

1、鑒定概述：報告會簡要介紹鑒定的目的、范圍和過程，包括對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和系統(tǒng)的檢查方法和標準。

2、房屋概況：報告會提供房屋的基本信息，如地址、房屋類型、建造年份等。

3、結(jié)構(gòu)評估：報告會對房屋的結(jié)構(gòu)進行評估，包括墻體、地基、樓梯、屋頂?shù)炔糠值姆€(wěn)定性和完整性。任何發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題或缺陷都會詳細描述，并給出建議修復或改進的措施。

4、安全性等級或評價：報告會根據(jù)鑒定結(jié)果給出對房屋安全性的評價，通常使用等級或描述詞匯（如優(yōu)秀、良好、一般、不合格等）來概括房屋的整體安全性狀況。

5、建議和措施：報告會提供專家對于存在問題或風險的建議和解決方案，包括必要的修復、改進或維護措施。這些建議通常會根據(jù)優(yōu)先級進行排序，以幫助房屋所有者或相關(guān)方制定行動計劃。

6、結(jié)論：報告會總結(jié)房屋安全鑒定的主要發(fā)現(xiàn)和評價，并提供總體建議和建議的下一步行動。

房屋安全鑒定報告的具體內(nèi)容和格式可能會因鑒定機構(gòu)、地區(qū)和標準的不同而有所差異。對于具體的房屋安全鑒定報告，最準確和詳細的信息應(yīng)該咨詢進行鑒定的鑒定機構(gòu)或?qū)＜摇?/p>

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。