為提高住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，依據國家有關法規(guī)和規(guī)范，結合江蘇省實際情況，特制定本標準。

本標準適用于江蘇省住宅工程質量通病的控制,其它工程質量通病的控制可參照本標準規(guī)定執(zhí)行。

本標準控制的住宅質量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質量的缺陷為主。

住宅工程質量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標準外，還應執(zhí)行國家、省相關建筑工程標準、規(guī)范。

建設單位負責組織實施住宅工程質量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期:在組織實施中應采取相關管理措施，保證本標準的執(zhí)行。

設計單位在住宅工程設計中，應采取控制質量通病的相應設計措施，并將通病控制的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。

施工單位應認真編寫《住宅工程質量通病控制施工措施》，經監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。

監(jiān)理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。

施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量通病控制的設計措施列入審查內容。

工程質量監(jiān)督機構應將住宅工程質量通病控制列入監(jiān)督重點。

住宅工程質量通病控制所發(fā)生的費用應列入招投標文件和工程概預算。

住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現有法律、法規(guī)和技術標準所規(guī)定的以外，還應提供防治住宅工程質量通病的相關資料。

本標準檢查方法除有明確要求外,涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告施工質量驗收規(guī)范或本標準規(guī)定材料進場需復驗的要檢查復驗報告。

住宅工程中使用的新技術、新產品、新工藝應經過省建設行政主管部門技術鑒定,并應制定相應的技術標準。

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