房屋安全鑒定是保障房屋在使用過程中的重要手段，這是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進行全面的檢測鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房屋使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門很重要。

房屋安全鑒定確保該房屋安全使用房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)知識。依據(jù)相關(guān)的鑒定標準、設(shè)計標準和科學結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學。

房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

在確定進行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取。

房屋質(zhì)量檢測適用項目：

1、房產(chǎn)檢測新建建筑或既有建筑補辦施工審批資料或房產(chǎn)證時所需進行房屋質(zhì)量檢測。

2、特殊行業(yè)許可證檢測酒店、教育機構(gòu)等商業(yè)機構(gòu)相關(guān)特殊行業(yè)許可證檢測。

3、新建建筑施工驗收根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對新建建筑的質(zhì)量進行施工驗收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計要求。

4、驗廠檢測相關(guān)企業(yè)對下級代理工廠的建筑進行質(zhì)量驗收，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

5、學校、醫(yī)院等公共場所的安全排查定期對學校、醫(yī)院等公共場所進行安全排查，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

6、房屋加固改造后檢測根據(jù)加固改造的設(shè)計圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對建筑加固改造后的質(zhì)量進行施工驗收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計要求。

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。