說一下帝都租房被坑的經歷，房屋中介（中天置地（帝都住建委投訴排行榜No.1））

事情：豆瓣找到房子和中介談好價格租一年，租了三個月后他們說房東收回房子不租了讓我搬走。然后我沒有任何違約，再次情況下事情走向：

1.12345電話投訴，22-23年頭這電話基本打不通，打通也只受理疫情相關問題。自建隔斷房12345確實是受理且處理。

2.110報警，例行公事登記身份證，然后人走了，連你的事情都懶得聽，（派出所原話：你們這是民事糾紛，我們管不了，這么說你們打架打傷了我們管，我一天天案子那么多，我不可能站在這里聽你說你的事情），其實我發(fā)現好多報警的人只想警察在，雙方把事情說清楚，不需要他干嘛，但是他不會站在那里。

3.12315投訴協(xié)調，中介公司注冊地為朝陽，朝陽12315處理，和對方溝通協(xié)商。協(xié)商的大致結果是違約金不退，中介費不退。

4.不開發(fā)票涉嫌偷稅漏稅，打電話給稅務局舉報，給補開了金額對不上的發(fā)票，沒有任何懲罰。

4.住建部投訴，電話常年打不通。

法院溝通上傳資料，和up說的差不多，永遠只給你回一條：今天上傳起訴信息，明天告訴你需要對方營業(yè)執(zhí)照，明天上傳營業(yè)執(zhí)照后天告訴你需要手寫起訴簽名，反正就是這樣一天回你一條，每次處理時間周期是2天。傳資料一般是1周左右，最后你會發(fā)現，前面說的手寫簽名啥的不需要。接著等待處理一般是半個月左右，別問，問就是正在處理。直到后面法院接受后，一般的民事糾紛一般會有專用通道，由什么速裁團處理（別高興，屁用沒有，帝都還有微信小程序立案，更是雞肋，傳圖片一張張傳，上傳個合同操作30多次上傳是很常見的，也有網上立案，pc瀏覽器回快點）。然后就是告訴你需要準備相關資料，郵件告訴你，郵件上寫的東西法官根本不看，她自己都不知道寫了啥，留了個電話，1/20的接通率。平均沒20次電話不可能接通，接通也是：您的問題會轉交給法官。然后48小時回復你（如果回復你的時候沒有接到，不會稍后再次給你回復（我的case））。中介在電話里罵你（你去法院告我啊，md，sb之類的），有錄音，你提供錄音的話需要逐字校對。反正我按照要求提供了證據，法官看了看，說移交案件雙方交換證據。對方律師沒有證據，所以我需要把我的證據提供給她。然后移交案子花了1個月左右，期間法院電話幾乎打不通，12368要我聯系法官，法院讓我聯系12368，反正如此反復，好不容易打通電話也是：正在處理，請耐心等待（等待時間不算放假，比如10-1放假7天不算等待，只有純工作日算，按照我的算法來算等了一個月，按照他們的算法應該是等了半個月不到），然后就是開庭，雖然可以網上開庭，但是據說網上端口有限，想網上開庭需要再多等，也不能保證等的到。開庭之后基本也是庭外調解（這個時候正常人都會接受調解，否則流程在處理一個月，看你崩潰不崩潰），庭外和解的意思是雙方各退一步（這個你不要理解錯了（其實是讓你退），雙方各退一步是指：違約金你不要賠了，中介的中介費依然不退，把你多交的現金推給你（本來應該推給你的推給你而已，其它費用不退）），當時法院的人和我是這么說的：合同上規(guī)定的2個月房租賠付是不生效的，實際處理過程中是按照給你造成了多少實際損失，而實際損失是無法衡量的，最后法官支持你頂多也就賠個一千塊左右。帝都還有免費的法律咨詢和援助（別開心，有點用，但不多），免費咨詢會給你一些意見，他們多能對你感同身受，但最終以法官判斷為準。期間：對方多次恐嚇（反正他們不認為是恐嚇，就是兩個大漢去砸人門，說要跟她談退房的事）我對面那個女生，女生小聲報警同時找來自己的同事，派出所人來了之后登記身份證后就走了，不得不說，他們人在的時候中介沒那么囂張，走后就開始威逼利誘，最后女生受不了他們這樣搬走了。接著幾個中介住進女生的房間，里面擺了三張床，住多少人不清楚，反正地上全是煙頭，到處都是煙味。半夜搞出些動靜來，搞了三四天我就受不了搬走了（這是他們的常規(guī)手段）。最后折騰了接近三個月，無數次失眠焦慮，請假，證據整理.....最后還是沒有賠違約金，中介費，服務費按天算（法院的人是這么說的，服務費人家沒有服務是有問題，但是你服務費得交，你停車位還不是停不停車都得交，一樣的）。

說這么說想說明這么幾點：

1. 電視里自己家雞丟了大110都會有人幫你找是不存在的（我見識短沒看到，碰到的可以說一說），多數情況下關于合同違約，詐騙之類的報警基本沒有屁用。

2. 別對法院期待太高，辦事效率只低能讓你直接放棄法律這條路，我朋友起訴的時候，法院電話那頭還在說：就千把塊錢還打官司，真是的。

3. 規(guī)則是約束我們普通的特別是上過學的人的。如果有人想整你，他有1w種辦法整你。他把你牙刷丟在馬桶里攪和一下，請問這件事你能不能發(fā)現，你石錘了，請問他們犯了什么法？