前段時(shí)間，幫幫團(tuán)報(bào)道了寧德福鼎京達(dá)盛世華庭小區(qū)業(yè)主在交房時(shí)，遭遇開發(fā)商自設(shè)物業(yè)公司“冒名頂替”合同物業(yè)一事。由于開發(fā)商與合同物業(yè)之間存在糾紛，當(dāng)時(shí)的這出“鬧劇”也讓數(shù)百戶業(yè)主的交房過程很糟心。

那么，一段時(shí)間過去了，此事是否有所進(jìn)展呢？記者也再次來到京達(dá)盛世華庭小區(qū)。

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業(yè)主、物業(yè)均反映遭開發(fā)商頻頻干涉

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業(yè)主們告訴記者，在上次報(bào)道后，合同物業(yè)福州京福物業(yè)雖然能夠入駐小區(qū)與他們辦理交房手續(xù)了，但裝修和生活仍受到開發(fā)商的無理阻礙。比如，開發(fā)商工作人員多次阻攔物業(yè)人員進(jìn)入小區(qū)上班；小區(qū)地下車庫通道被開發(fā)商封堵，影響業(yè)主裝修材料運(yùn)輸；小區(qū)電梯故障后維保遲遲跟不上等問題。

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在該小區(qū)外圍的地下車庫出入口處，記者看到大門確實(shí)被鐵皮圍擋住。而走入小區(qū)地下車庫的內(nèi)部，我們發(fā)現(xiàn)鐵皮背后還放置了鐵架以及三輪車進(jìn)行二次阻擋。被圍擋大門正對(duì)著的不遠(yuǎn)處，就有一張?zhí)梢巍㈦婏L(fēng)扇、電源排查等物品，像是出入口的人員臨時(shí)盯梢崗，但此時(shí)該位置上并未有人。

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采訪當(dāng)天，記者也找到小區(qū)物業(yè)處了解情況。工作人員也表示，期間福鼎住建部門曾多次調(diào)和雙方矛盾，甚至還發(fā)責(zé)令限期整改通知書要求開發(fā)商7月31日前完成承接查驗(yàn)工作。但如今時(shí)限已過，開發(fā)商仍不理會(huì)。他們也無法全面接管小區(qū)提供到位的服務(wù)。

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開發(fā)商曾將物業(yè)攔在小區(qū)外? 法學(xué)人士：構(gòu)成侵權(quán)

在該小區(qū)內(nèi)，記者也看到了一份開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)有限公司在7月26日發(fā)布的，關(guān)于解除《福建省前期物業(yè)服務(wù)合同》的通知。里面表示正式通知福州京福物業(yè)，自本通知到達(dá)你司時(shí)，你我雙方于2019年9月9日簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》解除。

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物業(yè)人員表示，就在該通知發(fā)布之后的幾天，開發(fā)商工作人員還多次將前來上班的物業(yè)工作人員阻擋在小區(qū)外。

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那么，該如何看待開發(fā)商發(fā)出的這份解除合同的通知呢？律師表示，按《民法典》規(guī)定，必須要由小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人，也就是已交付房屋的或者是已購買房屋的業(yè)主，按照法定程序進(jìn)行表決。

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從目前開發(fā)商的舉動(dòng)以及他們發(fā)出的這份解除合同的通知，可以看出，開發(fā)商要么不懂法，要么不尊重法律，執(zhí)意我行我素，而其行為實(shí)際上已對(duì)業(yè)主構(gòu)成了侵權(quán)。

業(yè)主希望小區(qū)盡快移交 開發(fā)商未作回應(yīng)

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采訪時(shí)，物業(yè)人員和業(yè)主希望開發(fā)商能夠結(jié)束這些不合理不合規(guī)不合法的舉動(dòng)。

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為了進(jìn)一步核實(shí)業(yè)主和物業(yè)的說法，促進(jìn)此事的解決，記者找到了開發(fā)商福鼎市京福置業(yè)有限公司。工作人員表示負(fù)責(zé)人不在，之后便對(duì)記者反映的情況沉默不語。

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福鼎市住建局：已移交城管局立案處置

隨后，記者也將此事反映給了福鼎市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。工作人員表示，他們已針對(duì)開發(fā)商未完成承接查驗(yàn)工作一事草擬相關(guān)函件，將依法移交市城市管理局。如若行政處罰過后，開發(fā)商依然拒不改正，他們也將聯(lián)合多部門進(jìn)行強(qiáng)制措施的研討。

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開發(fā)商為何在物業(yè)和小區(qū)業(yè)主間頻頻騷擾，從中作梗。其用心不言自明，但法治社會(huì)，合同并非兒戲，做事更要依法依規(guī)，我們也希望開發(fā)商能夠明白這個(gè)道理，不要再重現(xiàn)之前的無理“鬧劇”。既讓人看了“笑話”，又給品牌形象落下“壞話”。畢竟誠信經(jīng)營、遵守契約是商家的立足之本，積極合理地處理業(yè)主訴求也是良好口碑的積累之本。針對(duì)此事，幫幫團(tuán)也將繼續(xù)關(guān)注。