蘇科高新·沈陽(yáng)雙羽數(shù)智園項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)沈北路與天乾湖街交叉口南200米,北側(cè)為沈北新區(qū)主干道沈北路,南鄰蒲昌路,西至天乾湖街,東側(cè)為待開發(fā)地域。項(xiàng)目主要規(guī)劃以總部辦公、研發(fā)中試、科創(chuàng)服務(wù)、智能制造為一體的高品質(zhì)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目定位數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),以龍頭企業(yè)作為引領(lǐng),將引進(jìn)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、車聯(lián)網(wǎng)、AI人工智能、云計(jì)算、智慧城市應(yīng)用、電子元器件等智能制造品牌企業(yè)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì):

沈北新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,已形成“3+2”產(chǎn)業(yè)矩陣,包括農(nóng)產(chǎn)品精深加工、先進(jìn)裝備制造、文化旅游三大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和數(shù)字、生物醫(yī)藥兩大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。同時(shí),沈北新區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè) “ 1+5 ” 產(chǎn)業(yè)園區(qū)體系。其中,沈北科教融合園著重發(fā)展電子信息、人工智能、文化創(chuàng)意、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥五大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,是沈陽(yáng)市科創(chuàng)空間建設(shè)的重要依托,是沈陽(yáng)市創(chuàng)新發(fā)展的“南北兩極”之一。

沈北新區(qū)地處東北亞中心地帶,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,教育資源優(yōu)質(zhì)豐富,生態(tài)資源得天獨(dú)厚,是宜居宜業(yè)的投資新高地。

項(xiàng)目規(guī)劃:

園區(qū)采取“整體規(guī)劃、分期建設(shè)”的開發(fā)方案,總占地面積約187畝,總建面約10.4萬(wàn)方,分兩期開發(fā)。一期開發(fā)A、D地塊,A地塊屬于定制區(qū)域,D地塊已封頂9棟樓宇,二期開發(fā)B、C地塊。

目前在售的一期D地塊,共計(jì)17棟、43戶,產(chǎn)品類型為2層沿街小面積/獨(dú)棟/雙拼的框架產(chǎn)品。產(chǎn)品面積段為200-3000平方米,主力戶型為500㎡、600㎡、1000㎡。 首層層高8.1米,二層4.2米,半層是3.9米;一層荷載為3噸,二層為350Kg;貨梯荷載為3噸;園區(qū)配電為每1000平方米配100Kfv。8米超寬柱距,空間靈動(dòng)性強(qiáng),滿足企業(yè)不同功能需求,土地性質(zhì)是國(guó)有50年大產(chǎn)權(quán)工業(yè)用地。

交通優(yōu)勢(shì):

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá),橫向有 “沈北路”、“蒲河路”、“三環(huán)路”和“四環(huán)路”,縱向有“道義大街”、“七星大街”、“孝信街”和“沈康高速”,所在位置距離沈北政務(wù)服務(wù)中心僅0.5公里,德邦物流園1公里,京哈高速路口陵園街站1.8公里,平安沈北物流園1.8公里,距離最近的萬(wàn)達(dá)商業(yè)圈2.8公里。距離沈陽(yáng)北站12公里,桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)32.6公里。園區(qū)北側(cè)180、182路公交車直達(dá)航空航天大學(xué),方便日常出行需求。

配套優(yōu)勢(shì):

沈北生活配套完善,中海、萬(wàn)達(dá)、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)等知名房企集聚,七中、二中、育才等名校云集,盛京醫(yī)院沈北分院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源保障完善,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、積家商城、尚柏奧萊等商圈滿足各類消費(fèi)需求。

自持物業(yè):

集團(tuán)自營(yíng)物業(yè),統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。提供如政策服務(wù)中心、技術(shù)服務(wù)中心、運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心、市場(chǎng)服務(wù)中心、管理服務(wù)中心、金融服務(wù)中心等六大軟服務(wù)體系。

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值15億元、利稅超8000萬(wàn)元,帶動(dòng)就業(yè)5000余人,助力沈陽(yáng)數(shù)智產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展,為沈北新區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、“五型經(jīng)濟(jì)”高質(zhì)量發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。