由于疫情，今年凱諦思華東區(qū)項目管理團隊的年會舉辦的時間要晚一些，但這絲毫沒有降低大家的熱情。年會以“突破自我”為主題，鼓勵大家能突破自己的舒適圈，在日常很熟悉的環(huán)境里面，如何改變，升級，超越自己。包括公司，怎么能在新的行業(yè)和領(lǐng)域有所發(fā)展，這當(dāng)然是靠我們所有人一起思考和行動才能夠?qū)崿F(xiàn)。

年會的節(jié)目更是看到了大家突破自我的沖勁，BOSS團組了一個現(xiàn)場樂隊，實現(xiàn)了多年想做但未能做的現(xiàn)場演出。同事們十八般武藝統(tǒng)統(tǒng)獻來，熱鬧非凡，但最讓大家感動并記憶深刻的，還是過去這一年以來共同努力所取得的卓越成績。

2021年，凱諦思華東區(qū)項目管理團隊成功交付了128個項目，新簽約150多個項目。在數(shù)字化管理方面及可持續(xù)發(fā)展方面，都在不斷嘗試新的工具和管理方式。

寶馬 · BMW

?寶馬BMW

寶馬總裝團隊完成了寶馬歷史上最大一個單體生產(chǎn)車間的成功交付，單層近20萬平米，保證了工藝部門生產(chǎn)設(shè)備的安裝時間，為2022年開始生產(chǎn)奠定了堅實的基礎(chǔ)。同時，管理團隊完成了近20萬平米太陽能板安裝工作，其年度綠色電力發(fā)電量可實現(xiàn)全廠年度用電量的10%，為寶馬2025年的節(jié)能目標邁出了堅實的一步。在公司內(nèi)部，寶馬團隊更是榮獲了凱諦思全球2021 Track to Zero創(chuàng)新大獎。

宜家 · IKEA

?宜家IKEA

宜家在全國各地的項目都取得了驕人成績。上海凌空宜家項目團隊在2021年克服了污染土壤及疫情影響，外加近600個設(shè)計變更等挑戰(zhàn)，順利實現(xiàn)了五幢塔樓的結(jié)構(gòu)封頂，為項目后續(xù)進行機電安裝、幕墻安裝、室內(nèi)裝修，直至順利開業(yè)打下了良好基礎(chǔ)。

?昆明宜家家居商場

昆明宜家家居商場總建筑面積達到了125,000平方米，是宜家Store+Livat薈聚的綜合商業(yè)體。項目自2018年4月份啟動至2021年10月份開業(yè)，期間經(jīng)歷了土方限載等重重困難，項目團隊采取了果斷有效的措施，完成了業(yè)主既定的各個里程碑節(jié)點，最終保障了商場在2021年10月28日盛大開業(yè)。

昆明和長沙兩個宜家薈聚商場，租戶協(xié)調(diào)團隊高水平完成了超過20萬平米和450家租戶的設(shè)計施工，得到租戶和甲方的一致好評和贊揚。

英格卡北京兒童城改造項目，是英格卡在中國的第一家兒童業(yè)態(tài)的改造項目，項目團隊通過與各方的密切配合和不懈努力，保證了該項目在2021年3月順利開業(yè)，并獲得了業(yè)主一致認可。

武漢薈聚空間是一個改造型項目，從2019年底開始近兩年的時間，凱諦思作為項目管理公司提供了全過程項目管理服務(wù)，攻克了諸多技術(shù)難題，最終圓滿呈現(xiàn)業(yè)主預(yù)期的功能與效果。

字節(jié)跳動 · ByteDance

?字節(jié)跳動

字節(jié)跳動漕河涇項目是其目前在華東區(qū)最大的辦公室裝修項目，擁有3座獨立高層塔樓，本項目于2020年正式啟動，歷時近一年半的時間。字節(jié)跳動項目一向要求嚴格，尤其是現(xiàn)場安全和IAQ質(zhì)量標準高，因此在項目管控中，我們發(fā)揮出專業(yè)的國際項目管理水平，嚴格把控項目的安全、質(zhì)量和進度，順利在2021年底交付項目。

杭州愛力中心項目是字節(jié)跳動在杭州地區(qū)的辦公室項目，項目由上海和北京團隊一起合作。整個項目組頂住了高溫和臺風(fēng)天氣的挑戰(zhàn)，整體變更率控制在4%，并在緊張的施工周期中獲得了字節(jié)內(nèi)部優(yōu)異的IAQ與安全外審評價表現(xiàn)。

大型物流

?新宜金山產(chǎn)業(yè)園

2021年華東區(qū)項目管理團隊參與建設(shè)了六個大型物流項目，總建筑面積近百萬平米，投資額近30億。我們給客戶提供的是前期規(guī)劃設(shè)計、施工管理到后期維保服務(wù)等全方位的服務(wù)，涵蓋從拿地到交付的全過程。經(jīng)過團隊的不懈努力，我們獲得了業(yè)主的高度認可。

物流團隊目前有30多位成員，多年來為我們的長期客戶提供卓越的管理服務(wù)，包括嘉民中國、新宜中國等大型物流開發(fā)商，團隊成員編制的多份技術(shù)文件及培訓(xùn)資料已經(jīng)成為許多公司的執(zhí)行標準，這些努力使凱諦思成為物流行業(yè)咨詢管理的領(lǐng)跑者。

匯豐 · HSBC

?匯豐HSBC

匯豐團隊完成了將近40,000平方米的項目，包括營業(yè)網(wǎng)點裝修和總部大樓的翻新工作。相比2020年，項目整體實施速度明顯提升，且創(chuàng)造了多個施工速度記錄。團隊在政府送審策略、采購策略、綠色裝修方面都有所創(chuàng)新，為客戶實現(xiàn)既定目標做出了卓越的貢獻。

盡職調(diào)查

2021年對我們的盡職調(diào)查工作來說是個豐收年，全年完成130個項目，項目總建筑面積超過700多萬平方米，涉及長三角、珠三角、京津冀、成渝、云貴等區(qū)域。

辦公室內(nèi)裝

默克前灘20樓后租辦公室內(nèi)裝項目，面積在2,000平方米左右。由于工期緊張，在前期招標階段，我們建議客戶用設(shè)計+施工的招標形式，在保證設(shè)計的同時，縮短了設(shè)計和施工交接時間，從項目啟動到拿到竣工備案證僅用8個月左右的時間，最后在既定的時間節(jié)點前保質(zhì)保量完成交付。

商業(yè)&零售

?上海久光中心

上海最大的商業(yè)綜合體上海久光中心盛大開業(yè)，項目面積超過27萬平方米，租戶達到400多家，我們的租戶協(xié)調(diào)團隊功不可沒。

2021年我們成功完成五大奢侈品品牌的9家店鋪裝修項目。在JLC厲峰第一家全球旗艦店項目中，我們克服重重阻力，為業(yè)主搶回項目進度，避免了延期開業(yè)造成的罰金，深受業(yè)主好評。

?Ralph Lauren

零售行業(yè)客戶非常注重店鋪設(shè)計，因為它代表一個品牌的形象。Ralph Lauren是我們長期服務(wù)的客戶，我們不但是項目管理方，同時也是項目的設(shè)計方。在高強度和集中的項目周期中，我們將設(shè)計和項目管理兩手抓，最終為客戶交付了一個完美的精品店。

設(shè)計

2021年設(shè)計部完成20多家匯豐銀行的項目，包括銀行、物防升級、辦公室等裝修項目。我們?yōu)槊總€項目提供了SU設(shè)計、招標圖、采購art work等服務(wù)。同時，我們也為星巴克項目提供了建模、深化設(shè)計、BV設(shè)計服務(wù)，涵蓋60多家門店。

收益增長

我們?nèi)ツ甑?strong>凈營業(yè)收入（Net Revenue）和息稅前利潤（EBITA）都超額完成了預(yù)算指標。我們的營業(yè)收入在2020年的基礎(chǔ)上增長了12.4%，我們的客戶回款和現(xiàn)金流持續(xù)良好穩(wěn)健。凱諦思有著“pay for performance”的文化，公司取得良好業(yè)績的同時，我們的優(yōu)秀員工也會獲得更好的回報。

員工成長

在Peakon員工敬業(yè)度調(diào)查中，中國區(qū)項目管理團隊名列前茅，這份榮譽既屬于團隊，更屬于團隊中的每一位。2021年，超過總?cè)藬?shù)三分之一的員工獲得了職位晉升，每一位凱諦思人的努力都能被看到。

感謝團隊所有人在2021年的付出，愿大家在2022年突破自我，不斷超越。