內(nèi)容摘要：華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)城中村改造項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)方案征集項(xiàng)目-中標(biāo)候選人公示發(fā)布。

中標(biāo)公示截圖

近日，上海華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)城中村改造項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)方案征集項(xiàng)目-中標(biāo)候選人公示發(fā)布。

“城中村”改造項(xiàng)目范圍示意圖

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目位于青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)板塊的東南。

據(jù)官方的資料顯示，鳳溪社區(qū)城中村改造項(xiàng)目總用地面積約1272畝。實(shí)施范圍涉及新木橋村、堅(jiān)強(qiáng)村及鳳溪居委三個(gè)村居委，東至新鳳南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(詳見附圖)。

本期招標(biāo)啟動(dòng)于上月，回標(biāo)截止時(shí)間為本月23日，開標(biāo)也于回標(biāo)最后一天舉行。

中標(biāo)公告顯示，本次招標(biāo)共評(píng)選出了兩家中標(biāo)候選人。分別是：

中標(biāo)候選人第一名：Pesch & Partner，Architekten & Standtplaner 與上海柏濤建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，投標(biāo)報(bào)價(jià)570萬元，質(zhì)量：按照招標(biāo)人要求，工期/交貨期/服務(wù)期：90天。

根據(jù)招標(biāo)文件評(píng)分辦法，該公司憑借綜合評(píng)分第一被選為第一中標(biāo)候選單位。

中標(biāo)候選人第二名：CHAPMAN TAYLOR LLP （查普門泰勒），投標(biāo)報(bào)價(jià)560萬，質(zhì)量：按照招標(biāo)人要求，工期/交貨期/服務(wù)期：90天。

根據(jù)招標(biāo)文件評(píng)分辦法，該公司憑借綜合評(píng)分第二被選為第二中標(biāo)候選單位。

最終公示結(jié)束沒有異議的話，第一中標(biāo)候選單位將作為最終中標(biāo)單位簽約。

預(yù)計(jì)最終成果提交時(shí)間在3個(gè)月后，即今年8月底或9月初左右。

“城中村”片區(qū)效果圖

這次招標(biāo)設(shè)計(jì)工作內(nèi)容為：

1、總體城市設(shè)計(jì)。
2、重點(diǎn)地段設(shè)計(jì)及住宅建筑概念設(shè)計(jì)。
3、設(shè)計(jì)導(dǎo)則與圖則編制。

另外，我們發(fā)現(xiàn)這次招標(biāo)為企業(yè)行為，非政府官方招標(biāo)，招標(biāo)人為中交新鳳溪城市建設(shè)發(fā)展有限公司。

我們查閱公司注冊(cè)信息發(fā)現(xiàn)，該公司是由中交城市投資控股有限公司（下文簡(jiǎn)稱“中交城投”）與華新鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司共同出資注冊(cè)的，其中“中交城投”占股90%，華新鎮(zhèn)占股10%。

也就是說“中交城投”是鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目引入的合作單位。

據(jù)官方資料顯示，鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目將由“中交城投”投資建設(shè)，總投資額約336億元。

"城中村"片區(qū)規(guī)劃用途示意圖

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，未來“城中村”片區(qū)將以示范區(qū)線徐樂北路站建設(shè)為契機(jī)，打造站城一體的新型高能基礎(chǔ)設(shè)施，并在東西兩側(cè)規(guī)劃了兩個(gè)鄰里中心，現(xiàn)狀小學(xué)將予以保留，遷建并新增一座幼兒園，改造觀音堂，復(fù)原顧復(fù)生故居，配套菜場(chǎng)、公園和文體中心等，構(gòu)筑新型便民的現(xiàn)代居住社區(qū)。

04-02、04-05地塊區(qū)位圖

今年4月，“城中村”改造項(xiàng)目的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（04-02、04-05地塊）也已啟動(dòng)設(shè)計(jì)。

本月，上述2幅動(dòng)遷安置房用地都公布了征地公告。

16-05、16-06、17-02、18-03地塊區(qū)位圖

另外，去年12月，“中交城投”旗下公司廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以零溢價(jià)、總價(jià)48.76億元摘得青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-06、17-02、18-03地塊，該項(xiàng)目房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為47000元/平方米，規(guī)劃將供應(yīng)住宅套數(shù)2082套。

新鳳南路西側(cè)17-02、18-03地塊方案設(shè)計(jì)。

新鳳南路西側(cè)16-05地塊住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。

資料：政府招標(biāo)

編輯：大青浦房談