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房屋出租合同
??? 甲方(房? 主)：???????? 身份證號碼：_________________????????????????????????????????? ?
乙方(承租人)：???????? 身份證號碼：_________________ ?

一、出租房屋情況及證明資料
? 1、甲方將?????? 市?????? 區(qū)??????? 路????? 號??????? 樓盤 xx 棟 xxx 室房屋出租給乙方作為 生活住房 使用。
? 2、甲方應提供真實有效的 房產(chǎn)證、身份證 等證件 復印件 作為本合同的復印件。
二、租期及租金
? 1、租期：本合同租期為 1 年，從 2019 年 1 月 2 日起到 2020 年 1 月 1 日為止。
? 2、租金：本合同租金 按月 計算， 每月 租金人民幣￥____元（大寫：_________），合同期內(nèi)，甲方不得調(diào)整租金。
? 3、支付方式： 每3個月 支付租金，簽訂合同時支付首期三個月的租金，以后于 2019 年? 4 月 1 日前交第二期租金，2019年7月1 日前交第三期租金， 2019 年 10 月 1 日前交第四期租金。
? 4、押金：甲方收取乙方 貳個月 租金作為房屋的家具、設備及物業(yè)費、煤氣費押金。乙方于簽合的同時先支付一半押金為人民幣￥__________元整(小寫：_____ 元)，半年后即2019年6月15日前再支付另一半押金為人民幣￥________元整(小寫：________元)。
?三、租賃期間甲方的責任及義務
? 1、甲方應在承租前澄清出租房屋關于抵押、債務或其它糾紛的情況。
? 2、甲方提供完好的房屋、設施設備，如使用中有非人為的損壞，應由甲方負責修理。
? 3、承租后，甲方不得干預乙方的正常居住。在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
? 4、乙方確需甲方出面協(xié)助或者是提供相關證明資料才能解決一些問題時，甲方應提供方便。
?四、租賃期間乙方的責任及義務
? 1、乙方租賃期間，水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡費、電視費、電話費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、治安費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，每個季度乙方應將物業(yè)費、煤氣費繳費收據(jù)發(fā)給甲方備查。租賃結(jié)束合同終止時，乙方須交清所有欠費，否則由甲方在租房押金中扣除。
? 2、承租期內(nèi)，對消耗性質(zhì)的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。?? ?
? 3、房屋只限乙方（包括乙方的家人）使用，乙方應注意愛護房屋及設施設備，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、抵押、改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施、改變使用性質(zhì)或供非法用途。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
? 4、租下本房后，乙方應根據(jù)實際情況按相關規(guī)定辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自行承擔相關責任。
　5、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜、防煤氣泄漏等安全措施；加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電、用氣安全自行進行經(jīng)常性檢查。
? 6、乙方不得在本出租房內(nèi)養(yǎng)寵物（魚類除外），不經(jīng)甲方同意擅自在本出租房內(nèi)豢養(yǎng)寵物（魚類除外）視為乙方違約，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方可以立即終止合同收回房屋，并且不退還押金。
五、有關退租、續(xù)租的條款
? 1、甲方如需在租期內(nèi)出售房屋，須在三個月前通過書面、短信或微信等通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
? 2、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月 向甲方提出，甲方收到乙方要求后 10 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。合同期滿，乙方仍繼續(xù)沒有提出續(xù)租的，甲方可以終止合同收回房屋。
?3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在押金內(nèi)扣除相應賠償金額。
? 4、本合同因期滿而終止時，如乙方確實無法及時找到房屋而無處居住，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但寬限期不能超過 1 個月。此情況下，超過 1 個月時乙方既沒有搬走也沒有與甲方續(xù)簽合同的，甲方可以終止合同收回房屋，且不退還押金。
? 5、與甲方續(xù)簽租房合同的，每月租金是否改變由雙方協(xié)商確定。
六、關于屋內(nèi)設施設備的移交
? 1、經(jīng)清點，本出租房內(nèi)家具有：1.5米床（含床墊）2張、1.2米床（含床墊）1張、床頭柜2個、組合沙發(fā)（三人位+轉(zhuǎn)角+妃）1套，布沙發(fā)墊1套、茶幾1張（配2個布凳）、電視柜1套、實木衣柜四開門1套，五開門1套、窗簾4套、矮藤凳2張、飯桌1張（配6個餐椅）等。
? 2、經(jīng)清點，本出租房內(nèi)家用電器有：燃氣熱水器1個、洗衣機1個、冰箱1個、52寸液晶電視1臺、燃氣灶爐具（雙頭）1個、抽油煙機1個、機頂盒1個、光貓1個、飲水機1臺、視頻門禁器1臺等。
? 3、經(jīng)清點，本出租房移交鑰匙門禁水電煤氣卡：入戶防盜門鑰匙5套、入戶門鑰匙5套、戶內(nèi)各門鑰匙各5套、門禁卡匙3套、水卡1張、電卡1張、煤氣卡1張、遙控器2個等。
七、免責條件
? 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方自行承擔各自的損失。
　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，甲乙雙方自行承擔各自的損失。
　3、因前述符合免責條件的兩點原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
八、違約責任
　1、 2019 年 10月 1 日前乙方不及時交付第2次押金的，甲方先行通知乙方進行催收，乙方還沒有及時支付的，甲方可以終止合同收回房屋，并扣除此前的已經(jīng)支付的押金，同時甲方保留要求乙方繳清相關電費、水費、煤氣費、物業(yè)費的權(quán)利。
? 2、如因管理不善發(fā)生水災、火災、人為損壞、第三方損失或違法行為的，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。
　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交所欠租金外，甲方有權(quán)按租金的 1% （百分之一）以天數(shù)計取滯納金，此情況下，甲方可以要求支付滯納金也可以不要求支付滯納金。當甲方書面、短信或微信通知乙方要求支付滯納金而乙方拒絕支付的（超過20天甲方?jīng)]有通知乙方的按甲方不要求支付滯納金處理），按乙方違約處理，乙方須支付違約金人民幣____元，至于乙方能否繼續(xù)承租房屋雙方再行協(xié)商。
　4、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意仍繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 1% （百分之一）以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
? 5、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，同時支付違約金____元。其中任何一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 ______元。
?6、租期結(jié)束合同終止時，如果由于乙方欠費或損壞設施產(chǎn)生賠償，綜合費用超過押金金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付超額部分，如乙方拒絕支付超額部分，甲方有權(quán)向相關部門申請調(diào)解或起訴。
九、其他
? 1、乙方應提供真實有效的 身份證 等證件的 復印件 作為本合同的復印件。
? 2、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方應交清所有租賃期間發(fā)生的其他費用。費用交清后，甲方應無息退還押金。
? 3、租賃期內(nèi)出租房屋內(nèi)的設施設備出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方須告知甲方修復需產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方同意的情況乙方自行安排修復，費用雙方協(xié)商由乙方從下一期租金中抵扣或者由甲方另行支付給乙方。
? 4、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方自負，甲方可以扣除全部押金。
? 5、合同中止、終止的手續(xù)：
??? 合同中止、終止時，乙方應該清潔整理房屋各處環(huán)境，雙方清點出租房屋內(nèi)設施設備（包括家具家電），然后雙方移交鑰匙門禁水電煤氣卡等，再當場確認各種費用直至雙方?jīng)]有異議，甲方收房，甲方退還全部、部分押金或乙方補交費用后合同解除。
??? 如果甲方對交房時的環(huán)境不滿意，乙方應該對房屋進行再次清潔及整理直至甲方滿意。如果雙方對費用存在爭議，當場無法確定下來的，甲方可以先行收房，后續(xù)雙方再按本條第6點進一步解決爭議。
? 6、爭議解決的方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向 出租屋所在地 人民法院起訴。
? 7、本合同壹式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。本合同于2019年1月2日生效。
（此處下方為簽字區(qū)無合同條款）
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? 甲方：??????????? 簽名（或蓋章）??????????? 乙方：??????????? 簽名（或蓋章）
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? 甲方聯(lián)系電話：?????????????????????????????? 乙方聯(lián)系電話：
? 甲方聯(lián)系地址：
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　　　???????? 本協(xié)議簽訂于： 2019 年 1 月 2 日 　

好了就這么多了

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