這是你不知道的呈貢！

人口增量主城第一，湊齊首付僅需2.8年，去年銷量排名主城第二……

那么，今年呈貢還有哪些盤可選？一起來看看。

成交量排第二

呈貢買房湊齊首付僅需2.8年

1月27日，克而瑞發(fā)布2022昆明主城各區(qū)發(fā)展趨勢分析。

根據(jù)分析，呈貢去年無新增樓盤，住宅存量依然保持在合理范圍。

截止2021年末，呈貢住宅存量為179.19萬平，去化周期在17個月。

2021年，呈貢商品住宅成交量為126.31萬平，僅次于官渡，位居主城第二。

從價格來看，呈貢板塊2021年成交均價為11155元/平，房價偏低，且購房難度不高。

克而瑞分析顯示，呈貢區(qū)湊齊首付款需2.8年，置業(yè)難度和門檻是主城最低。

另從發(fā)展最重要的人口來看，呈貢常住人口增速最高，短期內(nèi)仍將保持高增長態(tài)勢。

分析提到，2017-2019年，呈貢區(qū)常住人口年均復(fù)合增速達(dá)4.37%，排在第一名。

受益于新城開發(fā)，呈貢區(qū)常住人口復(fù)合增速7.65%，未來幾年仍將保持較高增速。這意味著未來幾年呈貢對住房的需求也將持續(xù)增加。

14盤在售

首付低至20萬

從去年的銷量來看，呈貢依然備受買家歡迎。2022年想要入手呈貢，有12盤可選！

一起來看樓市君最新實(shí)踩。

卓越·滇池晴翠

先看呈貢去年的熱銷盤——卓越·滇池晴翠。

去年7-11月，卓越·滇池晴翠備案成交568套房，每月銷量排昆明前十，呈貢第一。

項(xiàng)目位于滇池東岸，緊鄰環(huán)湖路，享有可觀滇池的優(yōu)勢，進(jìn)展較快的樓棟已經(jīng)封頂。

目前，滇池晴翠在售有高層產(chǎn)品，戶型88-125平，成交價10500-13000元/平。

小高層戶型115-135平，均價17000元/平起，屬于湖景房源。另有111—136平洋房，均價1.3萬/平起。

滇池晴翠實(shí)拍（昆明樓市一線攝）

中交·錦瀾府

如果更多考慮安全，注重央企品質(zhì)，則不妨看一看中交·錦瀾府。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年前3季度中交·錦瀾府銷售額約6.6億，業(yè)績位居呈貢片區(qū)前三位。

在去年8月，項(xiàng)目還被授予“放心消費(fèi)在昆明承諾單位”的榮譽(yù)，堪稱典范。

中交·錦瀾府緊鄰城市文體中心，社區(qū)內(nèi)部也規(guī)劃約40000平立體園林，及約7000平全齡段架空層泛會所，豐富業(yè)主生活。

項(xiàng)目在售戶型約97-168平，2梯2戶/4戶純板設(shè)計(jì)，均價1.4萬/平。

中交·錦瀾府實(shí)拍（昆明樓市易一線攝）

公園壹號

如果考慮地鐵盤，則可以來到彩云南路看一看。

先看地鐵1號線駝峰街站旁的公園壹號，在售約116-143平，均價1.45萬/平。

不僅臨近地鐵，公園壹號對面還有萬達(dá)廣場，近地鐵臨商業(yè)，區(qū)位優(yōu)越。

公園壹號（來源項(xiàng)目官微）

中通世紀(jì)峯薈花園

同在彩云北路，中通世紀(jì)峯薈花園則臨近1號線聯(lián)大街站，直線約200米。

項(xiàng)目目前已經(jīng)是現(xiàn)房，計(jì)劃今年3月分批次交付。

項(xiàng)目在售約89-155平高層產(chǎn)品，2梯3戶/6戶設(shè)計(jì)，售價約15500-16000元/平，帶裝修交付。

呈貢彩云南路（昆明樓市一線攝）

鵬欣·漫城都薈

聯(lián)大街站旁還有一個住宅盤——鵬欣·漫城都薈。

項(xiàng)目位于雨花片區(qū)彩云南路與聚賢街路交匯，在售二期7號、9號樓高層產(chǎn)品。

漫城都薈2梯4戶設(shè)計(jì)，建面約97-128平，帶裝修交付，售價約14500-15500元/平，預(yù)計(jì)明年交房。

鵬欣·漫城都薈10月進(jìn)度（來源項(xiàng)目官微）

錦藝?yán)ッ髦?/strong>

另外還有錦藝?yán)ッ髦?，?xiàng)目位于地鐵1號線白龍?zhí)墩九裕ッ髂险尽?br/>

目前在售55-100平公寓，以及剩少量143平住宅，均價約1.2萬/平。

項(xiàng)目一期工程已在收尾階段，A7、A4地塊住宅外立面正施工中，三期以商業(yè)和公寓為主，已經(jīng)封頂。

錦藝?yán)ッ髦鈱?shí)拍（昆明樓市一線攝）

中國鐵建·山語桃源

再看高鐵站片區(qū)的中國鐵建·山語桃源。

項(xiàng)目擇址呈貢中央公園端頭臺地之上，兼具城市繁華和自然寧謐。

中國鐵建·山語桃源背靠黃連山原生山脈，以總占地約630畝的體量，打造低密生態(tài)人居。

小區(qū)實(shí)景已逐步兌現(xiàn)，現(xiàn)有一期129平現(xiàn)房，及二期洋房、疊院、合院產(chǎn)品在售，洋房售價1-1.4萬/平。

山語桃源實(shí)拍（昆明樓市一線攝）

金茂國際新城

高鐵站片區(qū)另一個項(xiàng)目即金茂國際新城。

金茂國際新城占地約629畝，擁有4個住宅地塊以及3個商業(yè)地塊。

項(xiàng)目涵蓋高層、洋房、合院等多元業(yè)態(tài)產(chǎn)品，規(guī)劃打造呈貢國際生活示范區(qū)。

目前在售89-125平高層，價格約9000元/平；洋房約110-143平，價格約1.1-1.2萬/平。

金茂國際新城實(shí)拍（昆明樓市一線攝）

此外，呈貢大學(xué)城片區(qū)有光明璟宸在售，95-128平準(zhǔn)現(xiàn)房，單價8700元/平起，首付低至20萬。

大漁片區(qū)有綠地滇池國際健康城、滇池府、錦藝·帕塔拉國際康養(yǎng)社區(qū)等樓盤，以洋房、合院產(chǎn)品為主，洋房均價約12500元/平。

最后，你最中意呈貢哪個盤？

歡迎到評論區(qū)留言！

來源：昆明樓市一線

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