今天，五緣灣內(nèi)灣建發(fā)中央灣區(qū)出了一套「低于7萬/平的帶學位中樓層」房源，價格甚至在2018年都沒出現(xiàn)過，除了震驚之外，也能感受到業(yè)主在急需資金的情況下，再低的價格都會拋售，這幾年生意確實不好做。

上周才寫過《機會or挑戰(zhàn)？內(nèi)灣房價跌回2018年！》，文中說到建發(fā)中央灣區(qū)的價格回到了2018年，今天看到的這套價格，再次刷新了價格，一舉回到2016年。

五緣灣價值重構(gòu)，正在發(fā)生！

五緣灣二手房的價格，是支撐新房高定價的基礎，也就是很多人推崇的“倒掛”邏輯：買家總覺得同板塊二手房價高，（新房限價下）買新房包賺。

現(xiàn)在，當配套最完善的內(nèi)灣建發(fā)豪宅，價格都跌回7萬/平的時候，周邊新房7.18萬的限價，似乎成為了泡影。對于在售五緣灣新房，以及將要上市的招商-體育公園地塊、保利-恒禾七尚旁地塊，都將形成極大的壓力。

買五緣灣確定性的二手房，似乎比買新房，更具價值。

前幾天還在說《砸了誰的盤？五緣灣第一批安置房上市，單價只要5萬！》，現(xiàn)在陸續(xù)就有著急的賣家出現(xiàn)，看來，這些人還是能夠理解市場的，理解超量供應對價格的影響。雖然說反應有點過度，五緣灣的格局變化也不會在一夜之間，但還是有急迫的人，會流出一些優(yōu)質(zhì)的房源。

那么，五緣灣的價格變化，暗示著其他大量安置房/安商房板塊，未來的價格變化嗎？（詳見前文 《2025年將是廈門多片區(qū)二手房風水嶺！》）

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