很令人遺憾的是，去年被某些機(jī)構(gòu)譽(yù)為優(yōu)質(zhì)民營房企的碧桂園還是倒下了，盡管其也在采取積極行動，但根據(jù)常識和前面幾家規(guī)模大的民營房企的暴雷情況，一旦一個龐然大物倒下，要爬起來都很難，更別說繼續(xù)前行了。?

第一波影響就是毫無疑義的大裁員，這個是無法避免的，我甚至覺得碧桂園這方面的行動是遲緩了，按照其銷售和盈利數(shù)據(jù)，這個可能更早些時候進(jìn)行會更好些，但那樣做也有風(fēng)險，因?yàn)椴脝T之舉往往會令人覺得公司不行了，這樣的擔(dān)心會在資本市場和經(jīng)營層面造成影響。而且如果行情扭轉(zhuǎn)、市場向好，就可以避免發(fā)生暴雷或裁員的事情。?

碧桂園為何倒下，我個人覺得主要是兩方面的原因，第一就是市場不見回暖，看銷售額的情況就可以看出，這樣的銷售數(shù)據(jù)無法支撐碧桂園這么大體量公司的正常運(yùn)營；其二是融資問題，盡管有很多利好政策出臺，但房企尤其民營房企根本融不到錢，我們手頭有個案例可以看出民營房企的融資有多難，有個省行的行長任職某民營房企一年，一分錢也沒有融到，且這家房企還是在商業(yè)開發(fā)方面有一定知名度的公司，從此可以看出那對那些住宅開發(fā)為主的公司應(yīng)該更難了。融不到錢，債務(wù)集中到期，而預(yù)售監(jiān)管資金越來越嚴(yán)，何時倒下只不過是一個時間問題。?

目前爆出的裁員比例有說25%，有說30%，也有說50%，不過個人覺得恐怕比例會比較大，恐怕不只是只有這第一波。聽聞裁員的補(bǔ)償方面有四種方案：第一種方案，被裁員優(yōu)化后，不服從者請直接走勞動仲裁或法院訴訟；第二種方案，N+1裁員補(bǔ)償金的計算基礎(chǔ)為基本工資和補(bǔ)貼，不包含獎金及其他福利，不服從者請直接走勞動仲裁或法院訴訟；第三種方案，N+1裁員補(bǔ)償金足額發(fā)放，但是分為N+1個月（向上取整）發(fā)放，如果你的N+1等于7.1，那么就要分8個月發(fā)放；第四種方案，N+1裁員補(bǔ)償金一次性發(fā)放，但是需要打折后發(fā)放，N+1數(shù)值越大、打折折扣越大。?

我覺得對于被裁員工來說，早日拿到錢應(yīng)該是更好的選擇，能拿多少算多少吧，拖得越久，精力耗的越多，且未來未必能如約拿到。拿到錢，把精力投入去尋找下一份工作吧，不過就目前的人才市場形勢，找工作會非常難，前幾年很受市場歡迎的碧桂園人才如今很多公司已經(jīng)明確表示不要了。?

裁員是影響的第一波，更大的麻煩可能是在交付上，要知道碧桂園體量大，項(xiàng)目多，項(xiàng)目分布廣，還有一個更大的碧桂園特色那就是很多項(xiàng)目是小股操盤的。雖然碧桂園說交付資金能保證，但公司一旦暴雷，預(yù)算資金監(jiān)管會更嚴(yán)，供應(yīng)商供貨對資金要求更高，其所需的資金和項(xiàng)目難度往往要比預(yù)計的多出很多。而對那些小股操盤的項(xiàng)目來說，不僅跟合作方會有扯皮，而且在交付上可能更關(guān)注自己獨(dú)立操盤的項(xiàng)目，這對未來很多交付的項(xiàng)目來說，會有比較大的不確定性。?

不過個人還是希望能夠平穩(wěn)過渡，碧桂園的項(xiàng)目遍布全國尤其三四五線城市，牽涉面很廣，希望可以能夠有更多的順利交付，畢竟住房問題就是民生問題。