近日，湖南省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運行協(xié)調(diào)小組辦公室近日印發(fā)“保交樓”專項行動實施方案：明確到今年年底前，對全省保交樓專項借款項目、恒大項目實行集中攻堅，確保房屋交付率90%以上。

該方案要求，依法依規(guī)嚴肅查處房地產(chǎn)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，通過行刑紀大貫通，堅決追回抽挪資金，用于項目保交樓；通過專項借款資金、物業(yè)維修資金、住房公積金存儲，撬動商業(yè)銀行配套融資，解決資金瓶頸，確保項目盡快交付。

方案明確，原有預(yù)售資金被挪用的，應(yīng)依法及時追回。其中，房地產(chǎn)企業(yè)控股股東、實際控制人對資金挪用負有責任的，應(yīng)當對損失承擔連帶責任；對提前發(fā)放按揭貸款、預(yù)售資金不進監(jiān)管賬戶、違規(guī)劃扣預(yù)售資金的商業(yè)銀行進行嚴肅處理；相關(guān)主管部門監(jiān)管不到位的，商業(yè)銀行對資金挪用有過錯的，依法依規(guī)承擔相應(yīng)責任。

方案提出，對有實力可以自主復(fù)工的“綠檔”項目，要督促其盡快全面復(fù)工、盡快如期交付；對資產(chǎn)大于負債、資金出現(xiàn)暫時困難的“黃檔”項目，各地要通過專項借款、配套融資等提供支持，采取“新老劃斷”的辦法，先復(fù)工交付再統(tǒng)一清算；對于資產(chǎn)小于負債的“紅檔”項目，各地要采取由第三方代建等方式，立即復(fù)工，盡快交付。

近期，多部委繼續(xù)強調(diào)做好保交樓工作，央行明確將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。

當前，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，房企資金壓力不減，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解企業(yè)流動性壓力。未來“保交樓”依然是政策重要發(fā)力點，配套資金有望加快落位和跟進。