在征地拆遷或是違法建設(shè)行為整治活動(dòng)中，無論是強(qiáng)制拆除合法房屋，還是強(qiáng)制拆除違法建筑，我國(guó)法律法規(guī)上對(duì)此都作出了明確的規(guī)定，對(duì)老百姓的房屋任何人、任何單位都無權(quán)直接拆除，必須要按照法定程序依法進(jìn)行。

　　對(duì)于合法建筑，在征地拆遷中，相關(guān)部門必須要先向人民法院申請(qǐng)，待人民法院就相關(guān)部門提交的材料審查以后，方可按照人民法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書，強(qiáng)制拆除房屋，對(duì)于沒有證件的無證房屋，必須要在征收之前先進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，如果調(diào)查后，房屋是因歷史遺留問題等非被征收人自己原因造成的，那么一般情況下，則不宜認(rèn)定為違法建筑，在拆遷時(shí)也需要給予合理、公平的補(bǔ)償。

　　倘若確實(shí)是違法建筑的話，那么，則需要依法對(duì)當(dāng)事人作出行政處罰決定書，倘若當(dāng)事人沒有履行，則需要根據(jù)《行政強(qiáng)制法》中的規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人事先進(jìn)行催告，催告當(dāng)事人履行義務(wù)，當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核，當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納；經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)才可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

　　但實(shí)踐中，有的相關(guān)部門在處理這方面的問題時(shí)，往往會(huì)使用簡(jiǎn)單粗暴的方式方法，即在未履行任何程序的情況下，直接不管三七二十一的就強(qiáng)制拆除了被征收人的房屋，這顯然是不符合我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的，顯然是侵害了當(dāng)事人的合法益，尤其是當(dāng)房屋在征地拆遷范圍內(nèi)時(shí)。因此，廣大被征收人在遇到征地拆遷時(shí)，一定要提防征收方的這波操作，避免讓自己吃虧，在遇到這種情況時(shí)，建議被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法。一般情況下，只要相關(guān)部門存在違法強(qiáng)拆的事實(shí)，法院基本上都會(huì)判違法，不信你往下來看

　　【基本案情】

　　史某某是河南省人，其是某市某村莊的村民，近多少年來，其與家人一直生活在此。但隨著城鎮(zhèn)化不斷的推進(jìn)，其所在地區(qū)被納入在了棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，而史某某所在村莊則是該棚戶區(qū)改造項(xiàng)目之一。對(duì)于此次棚戶區(qū)改造，史某某是抱有很大信心的，因?yàn)槠渲朗钦鶠?，所以不?huì)虧待了老百姓，因此，史某某與其家人很是支持此次棚戶區(qū)改造的，且在具體棚改的過程中，其也是在積極地配合著。

　　但讓其與家人沒有想到的是，本以為此次棚戶區(qū)改造會(huì)非常順利地進(jìn)行，但是在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的那一瞬間，史某某非常的失望，相關(guān)部門的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只有每平方米三千多元，不到四千，可是周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)是水漲船高了，如果按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己補(bǔ)償安置的話，這勢(shì)必會(huì)讓自己以后的生活過得非常的拮據(jù)，所以，其便沒有同意相關(guān)部門提出的搬遷要求，也沒有與相關(guān)部門簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　本以為其拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，相關(guān)部門會(huì)有所妥協(xié)，將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)稍微提高一點(diǎn)，但讓其沒有想到的是，補(bǔ)償不僅沒有提高，還因自己拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的行為，遭到了相關(guān)部門的不滿，在沒有按照他們的要求搬遷后，就不斷地有人對(duì)其與家人進(jìn)行騷擾，在對(duì)于相關(guān)部門的這種行為，史某某深知這樣下去不是個(gè)辦法，而且其也深知，面對(duì)咄咄逼人且勢(shì)力強(qiáng)大的相關(guān)部門，一直這樣對(duì)抗也不會(huì)有一個(gè)啥好的結(jié)果，于是，其便馬上決定采取法律措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　但由于自己不懂法律，所以其便決定找一個(gè)專業(yè)的征地拆遷律師來幫助自己，隨后史某某通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了凱諾律師，在與凱諾律師簡(jiǎn)單地電話溝通后，其又帶著相關(guān)的材料來到了凱諾律所，希望能面對(duì)面地就自己所遇到的問題讓凱諾律師給自己一個(gè)較為全面地解答。

　　最終在凱諾律師的解答下，史某某了解到了此次棚戶區(qū)改造過程中所存在的問題，同時(shí)史某某也對(duì)凱諾律師的解答十分的滿意，覺得凱諾律師在棚戶區(qū)改造這塊十分的專業(yè)，于是便當(dāng)即決定讓凱諾律師全權(quán)處理此案。

　　【訴訟過程】

　　凱諾律師介入該案件后，為了了解清楚本案的具體情況，于是凱諾律師便在史某某的承邀之下趕往史某某所在地進(jìn)行走訪、調(diào)查，并在走訪、調(diào)查的過程中，收集到了一些可以幫助到史某某的一些證據(jù)材料。但由于現(xiàn)階段所掌握的材料不是很全面，所以，凱諾律師決定再指導(dǎo)史某某向相關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，申請(qǐng)公開與此次棚戶區(qū)改造相關(guān)的材料。

　　但就在文件還沒有拿到手之時(shí)，街道辦突然就對(duì)史某某的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆除，房屋被強(qiáng)制拆除后，史某某馬上就與凱諾律師進(jìn)行了溝通，而凱諾律師也推翻了此前已經(jīng)制定好的維權(quán)計(jì)劃，又針對(duì)街道辦的強(qiáng)拆行為，重新制定了維權(quán)計(jì)劃，針對(duì)街道辦的強(qiáng)拆行為，凱諾律師認(rèn)，在此種情況下強(qiáng)制拆除房屋，很顯然，相關(guān)部門已經(jīng)是自亂陣腳了，所以，此次違法強(qiáng)拆行為中，肯定會(huì)留下一些蛛絲馬跡。

　　在了解了具體的情況及對(duì)案件再次分析后，凱諾律師決定針對(duì)街道辦的強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查得知，街道辦對(duì)史某某的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí)，并沒有按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，而是直接將史某某的房屋認(rèn)定為違法建筑，然后便直接給拆除了。

　　在弄清楚了事實(shí)經(jīng)過后，接下來的維權(quán)也就相對(duì)明確了。隨后，凱諾律師又針對(duì)街道辦的強(qiáng)拆行為，指導(dǎo)史某某向人民法院提起了行政訴訟，法院確認(rèn)街道辦強(qiáng)制拆除其房屋的行為違法。

　　在庭審中，街道辦還試圖逃避自己非法強(qiáng)拆的責(zé)任，但在法律面前，其以史某某的房屋是無證房屋為由，直接強(qiáng)制拆除顯然是說不過去的。即使史某某的房屋確實(shí)是違法建筑，街道辦也沒有權(quán)利貿(mào)然就拆除史某某的房屋。

　　【訴訟結(jié)果】

　　最終，法院采納了凱諾律師的代理意見，判決街道辦強(qiáng)制拆除史某某房屋的行為違法。

　　【律師說法】

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況非常的多，但是凱諾律師提醒大家，在非法強(qiáng)拆面前，我們一定要積極地收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括強(qiáng)拆時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，或是房屋被強(qiáng)拆之前的照片等文件材料，千萬不要坐以待斃，在該咨詢律師的時(shí)候，一定要咨詢律師，在該拿起法律武器的時(shí)候也一定要拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免自己在征地拆遷中有所損失。