房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

房屋加建許多業(yè)主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經(jīng)嚴重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許業(yè)主私自加建，這已經(jīng)是 屬于違法違章建筑，確實需要加建的業(yè)主可以想相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建的房屋進行檢測確定是否滿足加建需求。

房屋構件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

房屋檢測的耐久性要求：

1、房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。

2、結構設計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。

3、混凝土結構的環(huán)境類別：可分為一、二、三、四、五類。

浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司承接房屋建筑安全性檢測，新房屋承重鑒定，房屋廠房裂縫檢測，房屋加層檢測，房屋建筑質量安全檢測，房屋廠房鑒定檢測，房屋建筑沉降觀測，廠房質量安全檢測，房屋安全鑒定評估，新房屋改造安全檢測

磚混結構加固中，應用多的還是結構抗震加固，因為老的磚混房子里面很多沒有圈梁構造柱，所以它們抗側向力和整體性都很差。根據(jù)實際情況采取有效可行的措施，對現(xiàn)有的未經(jīng)抗震設計磚混結構房屋進行抗震加固，確保磚混結構房屋在地震災害中穩(wěn)固不倒。

在進行房屋鑒定的時候，墻體裂縫的鑒定是一個重要方面，從表面上來看直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個方面。

主要檢測鑒定項目：

1、新建工程施工質量和結構實體質量檢測評價;

2、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估;

3、學校抗震建筑抗震鑒定;

4、建筑災后(火災、水災、爆炸、地震等)檢測鑒定;

5、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定;

6、工程加固質量的檢測評價;

7、主體結構現(xiàn)場檢測;