不管在哪個(gè)時(shí)代，買房都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)話題，關(guān)于買房更是門道重重。對于新手小白來說購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。那新手買房，如何才能挑選到好房子呢？今天小編就來和大家來嘮嘮，新手挑到好房子需要注意的幾大事項(xiàng)，想買房的伙伴趕緊來瞧瞧吧！

?第一，開發(fā)商資質(zhì)和信譽(yù)度

首先，結(jié)合自身需求及預(yù)算，來確定是買新房還是買二手房。預(yù)算足夠，固然買新房。如果是考慮買新房的話，開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)度是非常有必要了解的，由于大多是期房不能馬上入住，以免最后出現(xiàn)爛尾樓的可能，可以通過查詢開發(fā)商的歷史記錄、資質(zhì)證書、業(yè)績等信息來了解其信譽(yù)度。

第二，選地段

買房選地段的選擇很關(guān)鍵，這就涉及到樓盤的地理位置、周邊的交通情況，以及商業(yè)配套設(shè)施。學(xué)區(qū)房、地鐵房，綜合體附近的房子比較好。剛需買房一般是為了自住，便利的交通，對于上班族來說至關(guān)重要，最好是附近有地鐵和公交線路密集的地方，能夠讓出行更加方便，可以節(jié)省出行時(shí)間和精力。選擇靠近周邊有商超、醫(yī)療配套服務(wù)的地段，但不要太靠近繁華的商業(yè)區(qū)，避免噪音和干擾，影響居住品質(zhì)。

?第三，選小區(qū)

除了靠譜的開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)的地段，小區(qū)的選擇也很重要。小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣也是挑選好房子的重要一環(huán)。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，這個(gè)小區(qū)就非常不錯(cuò)了。其次，小區(qū)的物業(yè)也是需要納入考量范圍的。

第四，樓盤價(jià)格和優(yōu)惠政策

了解樓盤的價(jià)格和優(yōu)惠政策，買房不是小錢，當(dāng)然是能省則省的原則?？梢酝ㄟ^查詢周邊同類房源的價(jià)格、政策等來了解該樓盤的價(jià)格和優(yōu)惠政策。同時(shí)也可以去專業(yè)的找房平臺，搜集房源信息來做比較。像象盒找房平臺，作為深耕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的平臺，自2019年推出就為廣大市民提供了專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易、租賃、新房銷售、二手房買賣等服務(wù)，擁有真委托、真在售、真房堪、真價(jià)格、真帶看、真交易、真服務(wù)，七大安心保障及承諾，專業(yè)可靠，還有長期售后服務(wù)，讓關(guān)于房子的事情都變得簡單。

?最后，買房還是要經(jīng)濟(jì)適用量力而行，除了首付房貸費(fèi)用外，還有裝修費(fèi)用也要考慮在內(nèi)。所以，在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，做好預(yù)算，切忌盲從選擇。建議在選擇按揭貸款時(shí)，每月的月供額度最好不要超過家庭收入的30%，否則將影響生活質(zhì)量。