粵港澳大灣區(qū)未來3到5年房價預(yù)測：

1、深圳的南山、福田、寶安中心區(qū)、前海等核心地段均價會達(dá)到10萬+，羅湖、鹽田、龍華、龍崗坂田均價會達(dá)到8萬+，光明、龍崗中心城、沙井等地均價會達(dá)到6萬+每平米。其他區(qū)域均價4--6萬之間。

2、廣州珠江新城的均價會達(dá)到10萬+，海珠、越秀、荔灣、天河非核心區(qū)均價會達(dá)到6萬+，白云、花都、番禺、黃埔均價會來到4萬+，南沙會一直橫盤，產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)入跟不上，增城和從化兩個區(qū)會出現(xiàn)橫盤或陰跌現(xiàn)象。

3、東莞的南城、松山湖房價會破四沖五，臨深片區(qū)的長安、虎門、黃江、塘廈、鳳崗均價會站穩(wěn)到4萬。其他區(qū)域向惠州看齊。

4、佛山的千燈湖、禪城中心區(qū)、臨廣版塊均價會到3萬+，佛山新城、北滘新城、三山新城、陳村新城會達(dá)到2.5萬+，其實區(qū)域向惠州看齊。

5、珠海的香洲中心、唐家北圍均價會突破3萬+，其它區(qū)域橫盤或陰跌的概率很高。

6、中山的馬鞍島、翠亨均價會上到2.5W+，火炬開發(fā)區(qū)會到2W+，其它區(qū)域均價不超過1萬。

7、惠州臨深片區(qū)會達(dá)到2萬，其他區(qū)域會一直在1.5萬內(nèi)徘徊。

8、其他城市如，江門、肇慶核心區(qū)將長期穩(wěn)定在1萬以內(nèi)，非核心區(qū)0.5萬以內(nèi)。

以上房價預(yù)測絕不是隨意地猜測，而是根據(jù)大灣區(qū)的城市規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)及人口流入情況，并結(jié)合通脹的預(yù)期所作出的科學(xué)預(yù)測，是否能夠應(yīng)驗，讓我們拭目以待吧。