老羅實(shí)盤(pán)周記，每周六更新。專(zhuān)注于股權(quán)投資、閱讀、學(xué)習(xí)與個(gè)人成長(zhǎng)，知行合一、日拱一卒、投資人生。微信公眾號(hào)【老羅投資】，文章均首發(fā)于公眾號(hào)。

1. 本周交易

無(wú)

2. 目前持倉(cāng)

當(dāng)前持有的股票包括：騰訊控股 42.36%、洋河股份 20.25%、分眾傳媒 15.90%、?？滴⒁?5.85%、格力電器 5.68%、中概互聯(lián) 5.65%。

此外，還有少量的萬(wàn)科A、恒瑞醫(yī)藥、上海機(jī)場(chǎng)、宋城演義、京滬高鐵等股票，其份額較少，僅作為觀(guān)察倉(cāng)不進(jìn)行記錄。

注：港股已換算為人民幣

3. 上周數(shù)據(jù)

4. 持倉(cāng)收益

本周：老羅的持倉(cāng)?-2.30%，滬深300指數(shù)?-1.32%，實(shí)盤(pán)連續(xù)四周下跌。

截止到今日，老羅實(shí)盤(pán)今年收益率為?+0.86%，如果不是因?yàn)橹星锕?jié)港股照常開(kāi)盤(pán)，騰訊漲了近3個(gè)點(diǎn)，老羅的實(shí)盤(pán)收益在節(jié)前應(yīng)該是負(fù)數(shù)。

滬深300指數(shù)今年收益率為?-4.70%，繼續(xù)跑贏(yíng)滬深300指數(shù)。

5. 重要事項(xiàng)

① 騰訊Q3財(cái)報(bào)發(fā)布時(shí)間

騰訊預(yù)計(jì)于11月15日公布第三季度業(yè)績(jī)，根據(jù)港交所回購(gòu)規(guī)則，董事會(huì)會(huì)議召開(kāi)之日前一個(gè)月內(nèi)、財(cái)報(bào)發(fā)布之日前一個(gè)月內(nèi)不得回購(gòu)，所以最晚回購(gòu)時(shí)間應(yīng)該是發(fā)布財(cái)報(bào)前一個(gè)月的10月14日，節(jié)后騰訊應(yīng)該還會(huì)有一周左右時(shí)間可以進(jìn)行回購(gòu)。

自從中報(bào)發(fā)布之后，騰訊已經(jīng)連續(xù)29個(gè)交易日回購(gòu)，每天耗資4億港幣，回購(gòu)120-130萬(wàn)股。

公司一眼就能看出是好公司，但市場(chǎng)先生并不買(mǎi)賬，本周騰訊的跌幅達(dá)到了2.36%，盤(pán)中曾一度跌破297港幣。老羅計(jì)劃節(jié)后如果價(jià)格合適(300港幣以?xún)?nèi))，會(huì)再適量再買(mǎi)入一些騰訊股票。

② 上半年股民人均盈利3.9萬(wàn)

本周，A股股民上半年人均賺3.9萬(wàn)元登上熱搜。數(shù)據(jù)顯示，截止到6月30收盤(pán)，A股市場(chǎng)總市值達(dá)到了93.42萬(wàn)億，相比22年底增加了8.54萬(wàn)億元，增幅達(dá)到10%。股民總數(shù)2.18億，人均盈利3.91萬(wàn)元。

然而A股上市公司并非都是全流通股，限售股的存在是普遍現(xiàn)象，總市值和總流通市值不能劃上等號(hào)，總市值上漲并不能代表股民賺到錢(qián)了。

股市下跌主要集中在8-9月，所以上半年人均盈利3.9萬(wàn)的消息給人一種很魔幻的感覺(jué)。

再看Q3的數(shù)據(jù)，到9月25日，上交所總市值48.23萬(wàn)億，比6月底的49.34萬(wàn)億下跌2.25%。深交所總市值31.89萬(wàn)億，比6月底33.92萬(wàn)億下跌近6%。北交所總市值2618.86億，比6月底2667.83億下跌1.84%。普跌，這才是最近普通股民最真實(shí)的感受。

隨著利好政策不斷出臺(tái)，政策底已經(jīng)明確，同時(shí)美國(guó)加息結(jié)束，市場(chǎng)底部也終將到來(lái)。股市的波動(dòng)本身不是風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)先生給出錯(cuò)誤報(bào)價(jià)，這才是給價(jià)值投資者最好的禮物。

③ 存量首套房貸利率下調(diào)

根據(jù)央行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，25號(hào)開(kāi)始，銀行下調(diào)存量首套房個(gè)人住房貸款利率，北京的存量首套房貸利率最低可以降到4.2%。

老羅的房貸利率在25號(hào)也下調(diào)了一些，雖然算不上很多，每個(gè)月少還的那點(diǎn)利息，省下來(lái)買(mǎi)個(gè)羊腿吃吃還是很不錯(cuò)的。

如果房貸壓力變小，居民敢把錢(qián)花到投資、消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需上，這樣才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的正向循環(huán)。像之前一樣，大家都提前還清房貸，或是把錢(qián)存到銀行，那整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)肯定是一片死氣沉沉。

④?購(gòu)房中介費(fèi)下調(diào)

26號(hào)北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從之前房屋成交總價(jià)的2.7%下調(diào)到了2%，并且由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)1%。行業(yè)龍頭降價(jià)后，肯定會(huì)帶動(dòng)其他房產(chǎn)中介跟進(jìn)。

當(dāng)年老羅買(mǎi)二手房時(shí)，中介就帶著看了幾套房，撮合與房主一塊簽署了合同，就要收取總房款2.5%的中介費(fèi)用，確實(shí)收費(fèi)過(guò)高了。

中介費(fèi)下調(diào)，僅這一項(xiàng)購(gòu)房者就能省下幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的交易費(fèi)用，當(dāng)前二手房交易市場(chǎng)屬于買(mǎi)方市場(chǎng)，剛需或改善現(xiàn)在入手應(yīng)該是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。

⑤ 許家印被采取強(qiáng)制措施

中國(guó)恒大28號(hào)晚在港交所公告，公司執(zhí)行董事和董事會(huì)主席許家印因?yàn)樯嫦舆`法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施，中國(guó)恒大的股份從28日起也停止買(mǎi)賣(mài)。

眼見(jiàn)他起高樓，眼見(jiàn)他宴賓客，眼見(jiàn)他樓塌了。從中國(guó)首富，到如今可能成為階下囚，人生大起大落，讓人唏噓。

人生前行的道路有三條車(chē)道，并且是立體的。最上面的一條，車(chē)道在道德之上，而且上不封頂，道路是最寬敞的。中間那條車(chē)道在道德與法律之間，有部分甚至超出了法律的紅線(xiàn)，路不算寬，也不算窄。最下面那條車(chē)道，完全在法律邊界的下面，路最狹窄。

現(xiàn)實(shí)中最上面的車(chē)道最冷清，道路寬闊，暢通無(wú)阻，但走在上面時(shí)間久了讓人覺(jué)得昏昏欲睡，毫無(wú)樂(lè)趣可言。中間的道路，路窄人多，容易堵車(chē)。下面的車(chē)道車(chē)也少，容易飆車(chē)，更容易翻車(chē)，而且翻車(chē)是必然的，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。

巴芒說(shuō)，走大道，因?yàn)榇蟮廊松?，指的就是最上面的一條。太多的人擠在了那條中間道路上，你追我趕。甚至有的人為了尋求捷徑和刺激，不惜走下面狹窄的車(chē)道，殊不知，稍有不慎就是萬(wàn)丈深淵。

6.?本周讀書(shū)

本周讀完三本書(shū)：

①《看不見(jiàn)的馬》馬至灘不加鞭，天馬行空心放空。老羅評(píng)分三星半?????????

②《巴菲特教你選擇成長(zhǎng)股》股票投資邏輯就是那么簡(jiǎn)單：能力圈之內(nèi)，好公司，好價(jià)格。老羅評(píng)分四星?????????

③《夢(mèng)之海》宇宙最后只剩藝術(shù)，藝術(shù)是文明存在的唯一理由。大劉的舊作，老羅評(píng)分四星?????????

7. 本周運(yùn)動(dòng)

本周戶(hù)外徒步三次，下周繼續(xù)。本周犯懶沒(méi)有去健身房，練了一個(gè)月體重只下降了一公斤，節(jié)后考慮要增加運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度了。

祝大家中秋+國(guó)慶長(zhǎng)假愉快！

老羅實(shí)盤(pán)周記，每周六更新。專(zhuān)注于股權(quán)投資、閱讀、學(xué)習(xí)與個(gè)人成長(zhǎng)，知行合一、日拱一卒、投資人生。微信公眾號(hào)【老羅投資】，文章均首發(fā)于公眾號(hào)。

免責(zé)聲明：本公眾號(hào)只作為本人的投資日志記錄，本文中提及的個(gè)股都有腰斬或血本無(wú)歸的風(fēng)險(xiǎn)，本人不做任何投資建議，投資請(qǐng)堅(jiān)持獨(dú)立思考。