深圳，這座改革開放后蓬勃發(fā)展的年輕城市，帶領(lǐng)著全國城市更新的潮流。在這座城市中，有一片特殊的區(qū)域，就像一顆隱藏的彩蛋，埋藏多年，等待著被發(fā)現(xiàn)。

這片區(qū)域便是位于深南大道核心地段的白石洲，交匯著深圳的兩個重要軸心：深南大道和大沙河科創(chuàng)走廊。白石洲擁有得天獨厚的地理位置，吸引了大量移民和創(chuàng)業(yè)者，20多年來，它見證了500萬人的深漂夢。

深圳的蓬勃發(fā)展孕育了綠景白石洲的誕生，這是一個懷揣使命的項目。經(jīng)過與全球50多家頂級設(shè)計師機構(gòu)的合作，綠景白石洲創(chuàng)造了前所未有的500萬平方米無邊界共享城。它將成為深圳南山區(qū)的核心配套區(qū)，滿足超百萬人才的高端生活需求。

在城市更新過程中，綠景對白石洲進(jìn)行了全方位的記錄和改造，注重歷史和人文情懷的傳承。180余件藝術(shù)作品、影視作品和書籍應(yīng)運而生，藝術(shù)家們?yōu)檫@片區(qū)域賦予新的精神意義，成為深圳的名片。

白石洲城市更新館是深南大道開通以來最大面積的營銷中心，將展示白石洲的城市記憶。館內(nèi)的白石洲藝術(shù)階梯將展示來自世界各地的優(yōu)秀藝術(shù)作品，還將舉辦人文藝術(shù)活動，成為城市打卡地和公共藝術(shù)的新地標(biāo)。集商務(wù)、辦公、酒店、住宅、藝術(shù)空間和公共配套等多元業(yè)態(tài)于一體。

白石洲周邊環(huán)繞著深圳灣超級總部基地、后?？偛炕?、蛇口前海自貿(mào)區(qū)、福田CBD等核心區(qū)域，還緊鄰深圳主要總部基地，可以說是深圳城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主軸交匯處。在這里，現(xiàn)代化與傳統(tǒng)交相輝映，一派繁榮景象。

我們來看看白石洲的具體位置，它東臨深圳傳統(tǒng)豪華區(qū)華僑城片區(qū)，西接高新技術(shù)云集的南山高新技術(shù)園、名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會。向南，它與深圳灣超級總部基地為鄰，緊挨著深圳城市的主軸線深南大道，橫跨著這條重要的道路。

同時，毗鄰科技園、世界之窗、深圳灣公園等深圳的地標(biāo)，真可謂是地處深圳核心發(fā)展區(qū)域福田區(qū)與南山區(qū)的交接節(jié)點。

白石洲舊改項目因其地理位置的絕佳優(yōu)勢備受矚目。

當(dāng)然，這個舊改項目非同小可，不僅僅是簡單的修修補補，而是對整個區(qū)域的徹底更新。計劃拆除原有老舊住宅，用全新的建筑和設(shè)施取而代之。

新建的住宅樓將采用現(xiàn)代化的設(shè)計和建造技術(shù)，創(chuàng)造一個更舒適、更安全、更環(huán)保的居住環(huán)境。商業(yè)綜合體將引入一系列高品質(zhì)的商業(yè)品牌和服務(wù)，滿足居民的日常需求。公共設(shè)施也不會落后，包括公園、健身房、兒童樂園等，為居民提供更便利的生活服務(wù)。

項目實施后將帶來諸多好處。首先，白石洲區(qū)域的居住環(huán)境和生活品質(zhì)將大幅提升，居民的生活條件將得到改善。

其次，大規(guī)模的項目將推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動就業(yè)增長，為當(dāng)?shù)厝颂峁└嗟墓ぷ鳈C會。更重要的是，項目將提升南山區(qū)的社會形象和品牌價值，吸引更多的人才和資本流入。

目前，項目分為四個階段，第二期的拆除工作即將完成，而第三期的拆除也在進(jìn)行中。不過現(xiàn)階段，我們先關(guān)注第一期，因為目前只有第一期舊改可與開發(fā)商簽約。預(yù)計最晚2024年入市。

對于沒有深圳戶籍的外地人來說，目前可以通過與村民協(xié)議回遷指標(biāo)的方式與開發(fā)商簽訂拆補合同，等待拿房。

白石洲一期目前約為9w左右，對于很多人來說，或許有些高不可及。但務(wù)必要知曉，待正式開盤時，價格很可能超過10w以上。

附近新房價格大致在11-13萬元左右。深業(yè)鶴塘嶺和華潤城潤璽二期均源于2020年和2021年的舊改項目，價格也在這個范圍。深業(yè)世紀(jì)山谷和綠景白石洲璟庭這兩個項目的價格可能同樣在此區(qū)間。

綠景白石洲璟庭的一期分為兩個地塊，總建面積約45.7萬平方米，其中住宅面積約15.7萬平方米。規(guī)劃包括1棟5座塔樓，其中2座商務(wù)公寓（一座26層，一座59層）和3座超高層住宅，共74層高。

一期項目涵蓋各類住宅、商務(wù)公寓和商業(yè)設(shè)施?？偣灿?257戶住宅（其中保障房0戶），其中90平方米以下戶型占比94.91%，共1193戶。另一個地塊為白石洲天悅花園，總建面積約53.2萬平方米，住宅面積18.5萬平方米，共有1607戶住宅，其中90平方米以下戶型有1324戶。

綠景白石洲完成開發(fā)后，將成為深圳發(fā)展的新引擎，帶來全新的深圳生活方式體驗。它是深圳發(fā)展的巔峰之作，也是深圳人奮斗的目標(biāo)和歸宿。